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房地产项目市场定位报告模板 目 录 第一部分 项目决策背景及摘要 3 一、外部环境 3 二、内部因素 3 第二部分 项目地块整体情况分析 4 一、地块位置 4 二、地块现状 4 三、项目交通出行状况 4 四、项目周边社区配套 5 五、项目周边环境（根据个案特性描述，没有的可以不写） 5 六、市政配套（都要说明距宗地距离、接入的可能性） 5 七、主要经济技术指标 5 第三部分 市场分析 6 一、宏观市场 6 二、房地产市场 6 三、区域房地产市场 6 第四部分 项目地块SWOT分析 7 一、项目地块优势分析 7 二、项目地块劣势分析 7 三、项目机会点分析 7 四、项目威胁点分析 7 第四部分 项目市场定位分析 8 一、项目定位的原则、战略与蓝图 8 （一）、基本原则 8 （二）、战略构想 8 （三）、小区蓝图 8 二、项目整体定位 8 （一）、我们的项目是什么样的住宅？ 8 （二）、定位论证 8 三、市场地位定位 9 四、小区功能定位 9 五、形象定位 9 （一）、我们的住宅以什么样的形象出现？ 9 （二）、定位论证 9 六 价格定位 9 七 户型面积配比定位 10 八 目标客户定位及分析 10 九 小区配套功能的定位 11  第一部分 项目决策背景及摘要 一、外部环境 1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运