s房地产项目融资材料清单.docVIP

房地产开发公司在建工程 抵押借款应提交材料 典当借款申请书（公司情况简介、借款金额、期限、用途、还款来源、抵押房产现状、工程开发及投入资金情况、等其它） 公司开发资质证 《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建筑工程施工许可证》、工程效果图、楼号、楼层、座号、单元号直观图 《商品房预（销）售许可证》 《在建工程预登记证》 在建工程评估报告（第三方专业预评估） 土地出让金缴纳凭证、契税完税凭证 国有土地使用权出让合同 当地发改委、建委相关部门批复文件 公司营业执照副本（已年检） 公司组织机构代码证副本（已年检） 公司税务（国、地）登记证 公司银行贷款卡、贷款卡密码、当月人民银行企业基本信用信息报告 公司法定代表人身份证、身份证明、简历 公司章程及修正案（所在地工商局调档盖章） 公司上两年度财务审计报告、本年度（近三个月）财务报表（资产负债表、现金流量表、损益表）及报表附注（往来款明细、存货明细等） 公司验资报告 公司在建工程预（销）售财务情况及台帐 公司与银行合作按揭贷款协议 公司与购房户签订的房屋买卖合同 公司与施工方（承建商）签订的建筑承包合同 拟抵押房产位置、面积、楼层等情况汇总表 其他需要提交的资料、材料、文件、图表等 典当行提供的需签署的其他文书等 上述材料需原件、复印件（2份），复印件每页需加盖公章，所有材料必须真实、清晰、有效。