第十二至十六章担保物权与占有全解.ppt

第十二章 担保物权 概念与特点 担保物权的属性 从属性——从权利（产生、转让、消灭） 不可分性——担保物的各部分担保全部债权 物上代位性——代替担保物的保险金、赔偿 金、保证金相当于担保物 担保物权与用益物权的区别 物保与人保 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 担保物权的效力范围与主债合同变更的影响 担保物权的消灭 第十三章 抵押权 抵押权的概念与特点 抵押登记 1、不动产抵押登记——登记要件主义 登记对象+抵押权自登记时设立 2、动产抵押登记——登记对抗主义 登记对象+抵押权自合同生效时设立 3、抵押登记的优先效力 抵押财产 1、主要抵押财产类型：不动产+特殊动产 2、禁止抵押财产类型 3、房地抵押：抵押后新建房屋不属抵押财产 抵押标的物范围 抵押顺位的变更：不得对其他抵押权人产生不利影响（p364） 抵押权的效力 抵押人的主要权利与义务 1、抵押物的转让 抵押后转让的，要经过抵押权人同意 2、抵押物的出租 先租后抵——原租赁关系不受影响 先抵后租——不得对抗已经登记的抵押权 抵押权人的主要权利与义务 1、抵押财产价值的保全与恢复权 停止行为+恢复价值或提供担保 2、变价优先受偿权 几种特殊的抵押 最高额抵押 1、最高额抵押的概念与特点 2、所担保债权的确定 抵押权实现的方式 1、协议：区别流质契约 2、拍卖 3、变卖 第十四章 质权 概念与特征 质押与抵押的区别 动产质权人的主要权利和义务 1、占有质物 2、转质权 3、质物价值恢复请求权 4、不得擅自使用、处分质物 动产出质人的主要权利和义务 1、质物处分权 2、损害赔偿的义务 权利质押与动产质押的区别 权利质权的标的与主要类型 质权的实现 出质人可以请求质权人在债务到期后及时 行使质权 第十五章 留置权 留置权的概念与特征 留置权是法定担保物权 留置权的成立条件 留置权人的主要权利与义务 1、占有留置物 2、孳息收取权 3、变价权 留置人的主要权利与义务 1、依法转让留置物的权利 2、请求另行提供担保的权利 留置权的实现条件 留置权的消灭——丧失占有、另行担保 留置权与其他担保物权的竞存 留置权 优先于 质权、抵押权 第十六章 占有 占有的概念与构成要件 占有的分类 占有的权利推定效力 占有保护请求权 1、占有物返还请求权 2、排除占有妨害请求权 3、防止占有妨害请求权 * 概念与特点 *