房s地产销售分析范本.docVIP

销售分析会议材料 一、合肥市场近年供给需求分析 数据来源：合肥市统计年鉴 2000 2001 2002 2003 2004 2005 住宅施工面积(万m2) 250.48 322.54 480.41 720.21 984.93 1334.58 住宅新开工面积（万/m2) 117.52 174.65 231.80 366.06 481.90 599.64 住宅竣工面积(万m2) 87.39 115.09 184.5 260.39 385.65 410.57 住宅销售面积(万m2) 83.24 83.15 175.03 244.09 347.59 365.71 住宅空置面积(m2) 30.56 24.78 29.24 30.75 30.66 45.24 备注：2005年的住宅销售面积来源自合肥市开发办 2000-2005年间，住宅施工面积同比增长率分别为：28.77％、48.95％、49.92％、36.76％、35.5％。2002、2003年间房地产市场投资量空前扩大，居高不下的固定资产投资贡献率，给这个市场蒙上了“投资过热”的嫌疑。04年-05国家出台系列宏观调控政策：提高房地产资本金比例严控房贷风险月供不能超过收入上调金融机构存贷款基准利率 从供求的几个比值来看，2000-2001年，住宅商品房供給加大，由于房产投资与消化的之后性，从02年到04年都处于一