房地产销售m工具之——200问.docVIP

一、?? 概况 1、小区名称、组团名称、以及各栋？ 2、楼盘所在地理位置？ ??????? 3、周围主干道及离主干道距离？ 4、周围楼宇及建筑物： 二、 开发、设计、施工等公司介绍?????? 1、发展商名称？ 2、公司所在地址？ 3、开发过哪些楼盘？ ? 4、承建商名称？以往承建过哪些楼盘？ 5、监理单位名称及监理项目？ 6、设计单位名称及曾设计过哪些项目？ 7、物业管理公司名称？物管费、服务项目？　 8、环境设计由哪家公司设计？有何设计项目？　 9、售楼处电话：? 合同签定处： 三、 楼盘资料 ??? （一）? 规划：??? 1、用地性质？批地时间？年限？ 2、占地面积？建筑面积？? 3、容积率？绿化率？建筑覆盖率？ 4、设计特点？? 规划：???????????????????? 建筑： 4、小区是否封闭管理？封闭以什么形式（例如栏杆或围墙）？ 5、小区有否监控系统? ?6、楼与楼之间的楼间距为多少米？ 7、共有多少种户型？各多少套？各户型面积比例？几梯几户？（表 格形式）? 8、架空层高度？净高？用途？ ?9、车位总数？车位租或售？价格？租是否为固定车位？ ?10 会所面积？几层？服务内容？? 12、会所功能？使用方法？收费标准？? 待定。 13、小区配套与家居服务？ 14、小区可有消防系统？为何牌子？ 15、小区可会实行人车分流？小区