昌乐县在建房地产项x目调查报告.docVIP

昌乐城区在建房地产项目调查报告 当今中国房地产持续火爆，建设浪潮此起彼伏，连我的家乡昌乐也不能幸免。今年暑假，我走街串巷，对昌乐城区的在建房地产项目做了一个简单的调查，以便对昌乐的城市发展有一个较为全面的了解。 昌乐县，位于山东半岛内陆，隶属山东省潍坊市，东距潍坊城区25公里，西界临朐、益都，南与安邱隔河相望，北与寿光接壤。总面积1101平方公里，人口61万，辖4个镇、5个街道和1处省级经济开发区、1处水库管理区。今年1-5月份，全县实现财政总收入10.8亿元、地方财政收入6.1亿元，完成全社会固定资产投资29.9亿元，规模以上工业实现主营业务收入216.9亿元，实现利税16.1亿元。本次调差日期在2011年8月15日到20日，包括已完成拆迁、正在建以及尚未完成装修的房地产项目，其范围大致在宝通街以北、东环路以西、新城街以南、宝昌路以东及上述街道周边地区，并以东环路、方山路、新昌路、宝昌路为主干进行归纳。 东环路： 项目名称 位置 建筑面积 简介 金景盆地 利民街以南，东环路以西 约为7万平方米 包括9栋5层住宅楼，约为370户，以及1栋18层住宅楼 鑫盛-新城宸居 利民街以南，金景盆地西邻 约53000平方米 包括9栋5层住宅楼，2栋15层住宅楼，住宅楼附带车库 昌东-新天地 孤山街以北，东环路以西 约15万平方米 包括5栋18层住宅，2栋10层住宅，以及其他多层住宅 民生大厦 孤山街以北，建设路以东 约25000平方米 主体为22层大厦，还有部分商品房 龙曦山庄 恒安街与东环路交汇处往北 40万平方米 包括多层住宅、独居别墅等 相府锦苑（三期） 恒安街以南，东环路以东 约为5万平方米 包括2栋16层住宅楼，2栋5层住宅楼 颐轩名都 昌乐一中以北 约为5万平方米 占地约为2万平方米，以6 层住宅楼为主 昌乐一中东面的寿阳山附近还有卡纳圣菲以及鼎恒伴山两个项目,但受地形限制，难以估计建筑面积。 方山路： 项目名称 位置 建筑面积 简介 碧水龙庭 昌乐一中以南，东环路以西 22万平方米 三者合计投资约9亿元，碧水龙庭4.06亿元，吴家池子旧村改造项目3.24亿元，上海花园东区1.7亿元 吴家池子旧村改造项目 碧水龙庭西邻 18万平方米 上海花园东区 昌乐一中西邻 10.29万平方米 福荣世家 方山路以西汽车站南邻 约为20万平方米 占地约为20万平方米，但有部分土地未动工 汽车站配套项目 昌盛街与方山路交叉口 约为2万平方米 包括4栋住宅楼，以及沿街商铺 昌盛花园二期 汽车站东临 约为10万平方米 沿街为铺面 昌建大厦 昌盛花园北 4.3万平方米 占地33亩，投资1.2亿元 东方明珠 方山路与恒安街交叉口东北角 93750平方米 占地33240平方米 名仕豪庭 利民街与方山路交叉口 约为20万平方米 包括沿街商品房和多层住宅 天桥综合市场 天桥往西 约为3万平方米 在建的是1栋14层大厦（估计为3万平方米） 东馨苑二期 天桥往北第一个路口往东路南 约为25000平方米 包括4栋6层住宅楼 金地花园 东馨苑北临 约为12万平方米 约有1200套住宅 海利商城 大仓路口西北角 约为5万平方米 包括1栋18层大厦，4栋6层住宅楼 盛和-爱伦堡 利民街与方山路交叉口 约为20万平方米 占地约为20万平方米，包括沿街商品房及多层住宅 恒坤苑 恒安街与方山路交叉口往西路北 约为5万平方米 包括1栋16层大厦及1栋5层住宅楼 龙腾金都 汽车站往北 13万平方米 投资为3亿元，包括沿街商品房及多层住宅楼 新昌路： 项目名称 位置 建筑面积 简介 欧洲花园 新昌路与宝通街交叉口路北 69806平方米 以五到六层为主，占地344425平方米。 鲁昱-绿城 老坝河西面 70.56万平方米 用地605亩，以多层为主。 盛港府帝 老坝河往北，新昌路路西 约25万平方米 以多层住宅楼为主 齐美家园 北流泉往北，新昌路路东 没有明确占地界限 泰和世家 消防队往南，新昌路路西 14万平方米 用地10万多平方米 新宇佳苑 新昌路路东 约14万平方米 以多层住宅楼楼为主 润丰-义乌小商品城 昌乐县中医院东临 约25000平方米 多为三至四层商品房为主 莱迪百货 佳乐家往南 地上75200平方米，地下11900平方米 以小高层为主 齐城商会大厦 火车站往西 约5万平方米 共25层 大上-芙蓉金街 新昌路与恒安街交叉口 约11万平方米 投资约为8400万，沿街为30000平方米的铺面。 润泽-龙凤苑 新昌路与昌盛街交叉口 约28万平方米 以多层住宅楼为主 碧泽园 盛港府帝北临 约17万平方米 多为三至四层住宅楼 宝昌路： 项目名称 位置 建筑面积 简介 盛唐-御园 盛港府帝往西