资产评估学导论 第一章(2014改).ppt

* * 资产评估中的价值类型：是指资产评估结果的价值属性及其表现形式，它是对资产评估价值质的规定性，制约着各类资产评估参数的选择。 资产的价值类型 价值类型：是指资产评估结果的价值属性及其表现形式 根据国际资产评估委员会的观点： 市场价值（market value basis of valuation） 非市场价值（valuation basis other than market value） * * 资产评估的价值类型分类 1：以资产评估的估价标准形式分类: 重置成本、收益现值、现行市价（变现价值）和清算价值 2、从资产评估假设的角度:持续使用价值、公开市场价值和清算价值 3、从资产评估特定目的分：抵押价值、课税价值、投资价值、清算价值、兼并价值、拍卖价值等 4、以资产评估所依据的市场条件、被评估资产的使用状态以及评估结论的使用范围：市场价值和市场价值以外的价值。 2）适用对象： 从资产业务看： 适用于正常的产权变动类资产业务 从评估对象看： 被估资产是可在公开市场上出售的资产。 即指资产一 般应具有独立功能，可单独交 易并且有一定的通用性。 市场价值标准（公开市场价值标准） 1）含义：资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下的价值 非市场价值（非公开市场价值） 1）含义：指不满足市场价值成立条件以及满足市价成立条件，但只能在非公开市场条件下实现的价值。 2）适用对象：从资源业务看： 属于特定评估目的（主要指非正常产权变动 或非产权 变动） 从评估对象看： 属于 特殊评估 对象 非经营性资产 非竞争性资产 特定地理位置的资产 商誉 专用资产 有限市场资产 无法单独在公开市场出售 报名条件凡中华人民共和国公民和香港、澳门、台湾地区的居民，遵纪守法，并具备下列条件之一者，均可报名参加注册资产评估师执业资格考试。 (一)取得资产评估相关专业(经济管理、财务会计、工程技术)中专学历，从事资产评估相关工作满7年。 (二)取得资产评估相关专业(经济管理、财务会计、工程技术)大专学历，工作满5年，从事资产评估相关专业工作满3年。 (三)取得资产评估相关专业(经济管理、财务会计、工程技术)大学本科，工作满3年，从事资产评估相关专业工作满1年。 (四)取得资产评估相关专业(经济管理、财务会计、工程技术)双学士、研究生班、硕士学位，工作满1年。 (五)取得资产评估相关专业(经济管理、财务会计、工程技术)博士学历。 (六)非经济、工程类专业毕业，其相对应的从事资产评估相关工作年限延长2年。 (七)不具备规定学历，但通过经济、会计、审计国家统一考试取得初级资格，并从事资产评估相关工作满5年。 免试条件从事资产评估相关工作满2年，并按照国家有关规定评聘为经济类、工程类高级专业技术职务的人员，可免试1个相应考试科目。其中，评聘为高级工程师(含相应专业的副教授、副研究员等)职务的人员，可免试《机电设备评估基础》或《建筑工程评估基础》;评聘为高级经济师(含相应专业的副教授、副研究员等)职务的人员，可免试《经济法》;高级会计师或高级审计师(含相应专业的副教授、副研究员等)，可免试《财务会计》。 （一）计件收费 档次 计费额度（万元） 差额计费率‰ 1 100以下（含100） 9-15 2 100以上～1000（含1000） 3.75-6.25 3 1000以上～5000（含5000） 1.2-2 4 5000以上～10000（含10000） 0.75-1.25 5 10000以上～100000（含100000）0.15-0.25 6 100000以上 0.1-0.2 （二）计时收费 　　计时收费平均标准分为四档，各档计时收费标准如下： 　　法人代表（首席合伙人）、首席评估师（总评估师）：300-3000元/人小时； 　　合伙人、部门经理：260-2600元/人小时； 　　注册评估师：200-2000元/人小时； 　　助理人员：100-1000元/人小时。 业务准则 基本准则是评估师执行各种资产类型、各种评估目的评估业务的基本规范。 具体准则包括规范评估业务流程的程序性准则和规范各种资产类型评估业务的实体性准则。 评估指南是对特定评估目的和评估业务中某些重要事项的规范。 指导意见是针对评估业务中的某些具体问题的指导性文件。 　　　资产评估中的资产或