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北屯新区6#换热站至得仁酒店二次管网建设项目土地勘测定界成果技术报告书 用 地 单 位：北屯得仁城市建设投资经营有限公司 建设项目名称: 北屯新区6#换热站至得仁酒店二次管网建设项目 勘测定界单位：新疆正元地理信息系统工程有限公司 二零一六年一月二十七日 目 录 1.土地勘测定界技术说明 2.土地勘测定界表 3.土地分类面积表 4.界址点坐标成果表 5.建设用地勘测定界图 6.项目用地地理位置图 7.相关资料 土地勘测定界技术说明 一、勘测定界目的和依据 1．勘测定界目的 为核定北屯新区6#换热站至得仁酒店二次管网建设项目用地的面积、土地利用现状地类及土地用途；为国土资源管理部门用地审批和地籍管理提供科学、准确的基础资料；为用地单位依法、合理利用和管理土地提供科学依据，保护所有者和使用者的合法利益，依照《中华人民共和国土地管理法》《土地勘测定界规程》及《建设用地审查报批管理办法》的规定，受北屯得仁城市建设投资经营有限公司的委托，由新疆正元地理信息系统工程有限公司对该项目进行勘测定界。 2.勘测定界依据 (1)、《中华人民共和国土地管理法》 (2)、TD/T 1008-2007《土地勘测定界规程》 (3)、《第二次全国土地调查技术规程》（TD/T1014-2007） (4)、《建设用地审查报批管理办法》 (5)、《确定土地所有权和使用权的若干规定》 (6)、TD 1001-93《城镇地籍调查规程》 (7)、《土地利用现状调查技术规程》 (8)、GB/T21010-2007《土地利用现状分类》 (9)、GB/18314-2009《全球定位系统（GPS）测量规范》 (10、CH/T20009-2010《全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规程 (11)、GB/T14912-2005《1：500、1：1000、1：2000外业数字测土技术规程》 二、施测单位及日期 该项目勘测定界由新疆正元地理信息系统工程有限公司承担。在当地国土资源管理部门、用地单位及勘测单位的共同努力下，与2016年1月22日-2016年1月27日完成北屯新区6#换热站至得仁酒店二次管网建设项目勘测定界的外业测绘及内业管理工作。 三、勘测定界外业调查情况 1、搜集图件及勘测资料 由用地单位搜集辖区内土地利用现状图、土地利用权属界线图、地形图、土地利用总体规划图、由规划部门出具的用地选址意见书及附图。 2、权属调查情况 从国土资源管理部门搜集用地范围内土地利用现状及土地登记中的权属资料，并对分幅权属界线图、土地划界、定界文件、土地权属来源证明材料，土地权属复查、核实材料，进行核实，将核实的行政界线、权属界线转绘到工作地图上；对上述权属证明材料或权属界线模糊的、不清的，在各级国土资源管理部门配合下，第十师国土资源局组织相关人员到现场指界，并将用地范围内的权属界线测绘到工作地图上。 3、地类调查情况 依据《土地利用现状分类》、地籍图、土地利用现状图以及勘测定界底图上的地类界线，通过现场调查、实地判读、地类检验、补测等工作，将用地范围内及其附近的各类界线测绘或转绘到工作底图上，并标注12类地类编码，同时对土地利用现状调查进行审核，与实地一致。 四、勘测定界外业测量情况 本次勘测定界测区属城区，地势平坦，通视良好。勘测定界测量仪器采用中海达(RTK)V8-TR4，坐标系采用1980年西安坐标系,3度分带，第29带，中央子午线87度。 勘测定界工作采用国家C级GPS控制点阿福13和D318作为平面控制控制起始点，在此基础上布设首级控制网。 界桩的拔放采用了极坐标法，根据规划用地蓝线图上拟定界址桩位置，图解获得拟用地界址点坐标。然后利用控制点（或明显地物点）坐标和拟用地界址点坐标计算放样数据（反算变长、方位角），作为极坐标放样数据。同时对界址点进行解析测量，获得界址点的解析坐标。界址桩设置：主要在拐点设置界址桩；直线段不超过150米布设界址桩；权属界线与用地界线的交点加设界址桩。 五、勘测定界面积量算与汇总情况 勘测定界面积量算内容包括项目用地面积、用地范围内不同权属单位及不同土地利用类型面积，在量算不同权属、不同土地利用类型面积的基础上，分别以市（县）、乡（镇）、村（组）为单位按不同的土地利用类型进行面积汇总。 计算面积采用下列公式独立计算两次进行检核 式中: p——面积，m2； （ ）——界址点坐标，m； n——界址点个数。 计算面积的误差满足下式 ⊿＜2.04ML/P 式中: P——量算面积m2； ML——界址边量算的中误