物业管理前期介入的费用应由建设返单位来支付.docVIP

物业管理前期介入的费用应由建设单位来支付?为什么?由开发商支付。有的地方也叫前期物业管理启动经费。 主要是为了帮助启动管理，一般支付给物业管理单位或居委会，目前还没有统一的法规。 开发商支付前期物业费 房产论坛,装修论坛,业主论坛3 N9 H) b% w9 P　　政策规定：建设单位承担前期物业服务责任。销售房屋时，前期物业服务合同应当作为房屋买卖合同的附件。建设单位可以将全部专项服务委托给物业服务企业，也可以将专项服务委托给专业性服务企业。 + u- |4 _0 k$ ?　　焦点解读：今年10月1日以后取得预售许可证的所有项目，直到业主大会成立之前，或者在业主大会筹备组成立三个月之内，所有的物业服务责任都必须由开发商承担。 - L3 t M房产论坛,装修论坛,业主论坛这也意味着，业主在这期间不用承担物业费，开发商不仅要支付期间的所有物业费，同时也要把设施设备管理、物业资质审核、物业人员管理等都具体承担起来，而且所有的服务承诺事项都要落实在前期物业服务合同之中。购房人在同开发商签订购房合同时，前期物业服务合同也应当作为购房合同附件出现。 9 Y1 w+ ~0 w/ t( m新浪乐居　　“之前，不少开发商对于在小区内成立业主大会并不积极，而这种不作为也造成了小区主人的缺失。新《办法》中，开发商被要求扛起前期物业服务责任，他们推动成立业主大会的积极性将更加明显。”市住建委物业处处