盛世神州房地2产投资基金投资管理.docVIP

? 三大服务功能优势第一，为开发商提供一揽子金融解决方案；第二，为开发商全程运营管理提供专业支持；第三，为开发商的品牌价值提升创造动力。 ? 项目方提交具体流程　　需要三大服务的项目方，可在项目商业计划书模板单元下载《项目简介模板》，完成后提交到基金的联系邮箱，同时希望提供合作项目的项目方须留下贵公司名称、联系电话及联系人，以便我们及时与贵司联系合作。 ? 返回 ? 1. ?区位： 　　健康发展的省会、计划单列城市的成长地段，京津唐及环渤海、长三角、珠三角区域经济发达的三线城市的成长地段。 ? 2. ?项目： 　　地价水平低、升值潜力大、开发周期短、启动资金年化收益高、居住类建筑为主的项目。 ? 3. ?公司： 　　公司股东有开发经验、有项目资源；发展规划合理、诚信稳健经营、有一定启动资金的中型公司。 ? 4. ?团队： 　　有经验的项目经理团队，擅长与地方职能部门交往，能适应现代化开发集团监管制度。 ? ? 1.公司的概况及股权结构、股东介绍，主要经营管理人、主要技术负责人简介； ? 2.项目位置、土地获取的方式、已取得的项目证件； ? 3.本项目规划指标（住宅、商业等各类型物业面积）、项目的市场分析及周边竞争楼盘分析； ? 4.项目的财务分析，包含分项投资成本、销售利润分析、项目启动资金等； ? 5.项目方已投入的资金、股东自有资金金额以及后期融资计划，与基金的合作方式及保障措施； ? 6.项目公司、联系人、地址、电话、传真、邮箱。 ? ? 商业计划书提交邮箱： xm@ ? 项目名称：诚通·九章别墅项目 投资规模：5亿元人民币 投资时间：2010年12月 投资期限：2年±6个月 被投资企业：北京诚通华亿房地产有限公司 项目股东方：北京诚通嘉业集团 ? 项目名称：龙记帝·景湾项目 投资规模：1亿元人民币 投资时间：2011年6月（2012年6月成功退出） 投资期限：1年±3个月 被投资企业：陕西博祥置业有限公司 项目股东方：西安龙记地产集团股份有限公司 ? 项目名称：昌建·誉峰项目 投资规模：2.8亿元人民币 投资时间：2011年10月 投资期限：18个月+6个月 被投资企业：郑州昌建地产有限公司 项目股东方：河南昌建地产发展有限公司 ? 项目名称：昂内·梧桐墅项目 投资规模：3亿元人民币 投资时间：2012年6月 投资期限：24个月+6个月 被投资企业：苏州昂内房地产开发有限公司 项目股东方：中昂地产（集团） ? 项目名称：万科·金色悦城项目 投资规模：4.5亿元人民币 投资时间：2012年9月 投资期限：48个月+6个月 被投资企业：陕西中都房地产开发有限公司 ???????????????????? ?? 陕西中开房地产开发有限公司 项目股东方：西安万科 ? 项目名称：锦绣天下项目 开发商：陕西省建秦房地产开发有限公司 受委托管理方：盛世神州房地产投资基金管理 ??????????????????????????? （北京）有限公司 ? 项目名称：南华康城项目 开发商：菏泽南华置业有限公司 受委托管理方：盛世神州房地产投资基金管理 ??????????????????????????? （北京）有限公司 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的老人推着货车进了公园。白人小孩一窝蜂地跑了上去，每人买了一个气球，兴高采烈地追逐着放飞的气球跑开了。白人小孩的身影消失后，一个黑人小孩怯生生地走到老人的货车旁，用略带恳求的语气问道：“您能卖给我一个气球吗?” 　　“当然可以，”老人慈祥地打量了他一下，温和地说，“你想要什么颜色的?” 　　他鼓起勇气说：“我要一个黑色的。” 　　脸上写满沧桑的老人惊诧地看了看这个黑人小孩，随即递给他一个黑色的气球。 　　他开心地接过气球，小手一松，气球在微风中冉冉升起。 　　老人一边看着上升的气球，一边用手轻轻地拍了拍他的后脑勺，说：“记住，气球能不能升起，不是因为它的颜色，而是因为气球内充满了氢气。” 　　大道理：成就与出身无关，与信心有关。这个世界是用自信心创造出来的。有自信，积极的面对自己所拥有的一切，这种积极和自信会帮助人登上成功的山顶。 　　小故事4、囚禁的章鱼 　　一只章鱼的体重可以达70磅。但是，如此庞大的家伙，身体却非常柔软，柔软到几乎可以将自己塞进任何想去的地方。 　　章鱼没有脊椎，这使它可以穿过一个银币大小的洞。它们最喜欢做的事情，就是将自己的身体塞进海螺壳里躲起来，等到鱼虾走近，就咬断它们的头部，注入毒液，使其麻痹而死，然后美餐一顿。对于海洋中的其他生物来说，它可以被称得上是最可怕的动物之一。 　　但是，人类却有办法制服它。渔民掌握了章鱼的天性，他们将