王先伟律师主讲建设工程项目全过程造价控制.ppt

设计阶段的造价指标 专业--值得您信赖 根据《建筑工程设计文件编制深度规定》[建质（2008）206号]的规定，一般民用建筑设计分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。而在实践中，初步设计一般又分为初步设计和扩大初步设计两个子阶段。 初步设计完成后，根据初步概算指标可以编制设计概算；扩大初步设计完成后，根据设计成果和设计概算指标可以进一步编制修正的设计概算；施工图设计完成后，可以根据施工预算定额编制施工图预算。 设计阶段的造价控制方法 专业--值得您信赖 造价控制方法： 1、限额设计法：限额设计就是按照批准的可行性研究报告的投资限额进行初步设计，按照批准的初步设计概算进行扩初设计，按照批准的修正概算进行施工图设计，并按照施工图预算确定的限额编制施工图设计中各专业设计的工作过程。其实质思想就是：概算不超估算，预算不超概算的设计思想。 2、设计方案的评价与优化：设计方案的评价与优化是设计过程的重要环节，它是通过方案的技术比较、经济分析和效益评价，正确处理技术先进与经济合理之间的关系，力求达到技术先进与经济合理的和谐统一。 设计方案的评价与优化程序如下图 设计方案评价与优化的程序 专业--值得您信赖 建设工程项目全过程造价控制 专业--值得您信赖 1 2 3 4 5 全过程造价控制的准确理解 决策及设计阶段造价控制