重h庆写字楼市场调研报告0917.docVIP

重庆写字楼市场调研报告 前 言 重庆，中国四大直辖市之一，中国五大中心城市之一，长江上游地区经济中心和金融中心，国家统筹城乡综合配套改革试验区 占尽天时、地利、人和的重庆人气兴旺、活力四射，必然会创造更多的创业及就业机遇，吸引更多的企业与人才到重庆发展。 写字楼宇作为城市经济的重要载体，是经济发展“晴雨表”，在重庆“大跃进“式的发展变革中，必然会见证重庆的经济繁荣与光明未来。 一、重庆写字楼成交量及价格分析 2000-2008年重庆写字楼成交总量表（单位：万方） 数据来源：立业地产研究中心 通过上表数据可见，重庆写字楼供应在2000-2008年间大体呈现振荡上升趋势，近三年来平均每年写字楼成交量均在40万方左右，而在2008年金融危机影响下，仍保持成交上升趋势，未来写字楼市场整体形式看好。2010年下半年重庆市场将会有超过30万平方米的写字楼供应，主要集中在解放碑商务区和两江新区。 从成交价格来看，重庆写字楼在量增的同时成交价格也迅速攀升。今年第二季度优质写字楼楼平均售价持续环比大幅上涨11.7%至人民币每平方米10,196元，继上个季度后再次创出了重庆高端写字楼销售均价的新高。 二、重庆各区域写字楼对比分析 1、重庆写字楼的区域分布特点 （1）重庆写字楼依托商圈发展，形成“一核多中心“格局。 “一核”商务写