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针对目前形势的销售说辞：不论任何时候房地产投资的风险远小于其他投资形式。 1、房地产是最好的投资方式。房地产大部分时间是上涨的。美国2001——2008年，房地产上涨80%，而遇到此次的全球金融大危机房价下跌也仅10%，最高也不到20%。而股市最高下跌到80%，2008年中国A股下跌65%，每个股市账户平均损失38万元。美国花旗银行股票从最高48元下跌到3元，目前最低已跌至98美分。因此，房地产收益仍然很高。 2、目前经济形势可能会导致大的通货膨胀（通货膨胀一般指：因货币供给大于货币实际需求，而引起的一段时间内物价持续而普遍地上涨现象，在宏观经济学中，通货膨胀主要是指价格和工资的普遍上涨。）。金融危机导致经济衰退，往往伴随着通货膨胀。这次金融危机导致的全球经济衰退，导致大量国家货币购买力下降，津巴布韦最大票面10万亿，5000万的钞票掉地上没人捡。美国救市的7000万美元、中国救市的4万亿从哪里来，还不是政府发行，这么多货币流通到市场是不是你现在持有的货币就缩水了。 3、房地产是价格大幅度下降，我们就能买的起房子吗？我们现在仍然存在着一些误区，有人说，稳定房地产不等于救市，房价应该降多少多少。这些都是我们在这段时间里经常听到的各种说法，看起来好像有道理。先段时间我看报道著名经济学家赵晓讲课的时候用了一个公式，房地产经济约等于国民经济，约等于民生。很多人盼望房价暴跌，然后我就买得起房子，我现在为什么买不起房子，因为房价太高了。他想象的是他自己在整个经济系统之外，而这个经济系统出问题了，对我来说幸灾乐祸。但问题是所有说话的人都在经济系统之内，楼市出现问题了，房地产崩溃了，国民经济一定崩盘。国民经济崩盘以后，不是说房价跌了，就可以买得起房子，问题是工作没有了，收入也下降了，这时是更买不起房子的。民生变得更民不聊生。 　　香港1997年香港楼价暴跌了60%以上。是不是暴跌60%以上，香港人就能买得起房子呢？1997年香港人更买不起房子，因为很多人失去了工作，收入下降了，很多人半年之内找不到工作，按揭交不上，不得不把房子卖了。这次再看到一个例子就是美国，美国这一轮这么大的金融海啸，也是从楼市出问题开始。楼市的崩盘导致它的金融崩盘，金融崩盘导致经济崩盘。包括洛杉矶等城市，很多地方的房价跌了很多，20%到30%。美国人的消费信心跌落到了上个世纪60年代以来的最低点，美国的失业率已经超过了200多万。到12月份，美国的失业率上升到7.2%。所以中国的情况也是这样，今年3月份报道，截止到2月底，广州共有52万人失去了工作，那么这些人还能买的起房子吗？所有人都是在同一个经济系统中的，所以你不能脱离这个经济系统说话。为什么钢铁行业减产1/3，陷入了全行业的亏损。因为我们看到2008年中国房地产新开工的项目，差不多是接近零增长，没有新开工项目。所以钢铁行业受到亏损，钢铁行业相应的就业也受到了影响。所有的人都是在同样的经济系统之内，这个时候我们要特别注意，房地产的经济是非常重要的。因为它太重要了，它是重要支柱产业。它出了问题，整个国民经济一定会出问题，然后民生一定会变得民不聊生。 4、2009年房价必涨的十个理由。1、政府不管怎么说，心里绝对不会希望房价下跌的，各级地方财政最大的来源就是卖地所得，这一点毋庸置疑，大部分城市的地方财政收入有50%以上来自卖地，省会城市可能更高。并且房地产企业、勘察设计、施工企业、监理、材料检测、建筑材料生产，钢材、水泥、木材等，再加上房地产企业衍生出来的各种银行信贷、高消费等等，谁也绝不会相信政府希望房价下跌，楼市崩盘。去年楼市刚一下滑，各地政府便出台政策进行救市，充分说明了这一点。中央政府也默许了这些，不默许能行吗，地方政府没钱还不是向中央政府要。 　　2、09年将是恶性通货膨胀的一年，政府已经放出话来，实行“适度宽松”的货币政策，大家可以看看新闻报道，09年货币供应量将增加17%，国家的4万亿投资拉动内需，结合两个新闻，答案呼之欲出，这些钱不是凭空变出来的，楼市低迷、企业倒闭、税收钱少、银行坏账，这些钱只有一个办法--印出来！你手中持有的钱会越来越不值钱。而且扩大内需过程中，对城市基础设施的大规模投入和进一步改善，将有可能诱导出新一轮的改善性需求，即需求型住房-享受型住房-奢侈型住房。 　　3、房地产项目土建开发成本不断提高，原来建筑小工40元一天，现在没有80元你都不要开口，技工100元起，如果有人把定额拿出来说定额上不写着20元吗？还有钢材、水泥，价格都在不断提高，各位如果是这个行业的，拿出前几年的造价信息看一看，一切都了然了。 　　4、经济越是不好，房地产就越是有销路，郎咸平教授真知灼见产业环境越是不好，产业资金越是是要找出路，出路在那里？现在低迷的房价就是最好的避风港，如果郎教授所言不差，大笔产业资金