霍巴特最3高14.7%房产亏损 91%澳洲房产获利出售.docVIP

霍巴特最高14.7％房产亏损 91%澳洲房产获利出售 悉尼成为季度全澳表现最佳的区，有97.3%的住房获利出售 ? 澳洲房地产数据机构 RP Data的“获利与亏损”报告显示，今年第二季度，在所有出售的房产中，有91%的房产售出价均比房主原本买入价高。而前一季度的该数值为90.3%。 房产交易的平均毛利为22.5万澳元。 在获利转售的房产交易中，有大约三分之一的房产售出价是其原本买入价的至少两倍。虽然亏损出售房产的交易数量正在下降，但RP Data的研究分析师库舍（Cameron Kusher ）表示，房产市场摆脱亏损仍有一段路要走。 “亏损出售房产的数量再次下降。很显然利率非常低，大多数地区的房价正在上涨。我预计这一趋势将持续下去，”他说。 “基于历史情况来看，亏损出售房产的数量仍相当高，所以你将会看到目前的数据还会进一步下降。” 库舍称，调查结果表明很多海边房产市场占亏损售房的比率更高一些，但这一比率呈现进一步下降趋势。 “从另一方面讲，在矿业地区，你会看到亏损售房的比率正在呈现升高的趋势。我认为这种趋势也会持续，”他说。 数据显示，昆士兰麦凯（Mackay）区房产出售的亏损率在全澳范围内最高。在第二季度的房产交易中，有超过三分之一的房产出售价格低于房主原先购买时的价格。 悉尼则再度成为该季度中，全澳表现最佳的区。有97.3%的住房是获利出售。 柏斯在表现最好的省会城市中排名第二，只有4.8％的房产亏损出售；其它省会城市的亏损比率分别为墨尔本6.6％；达尔文6.5％，布里斯班11.1％；堪培拉11.3％；阿德雷德11.6％；霍巴特14.7％。 在第二季度中，每一栋房产都获利出售的地方政府区域为数不多。这样的地区只有维省的穆林丁迪（Murrindindi）区和西澳的巴森迪恩（Bassendean）区和文森特（Vincent）区。 从全澳水平来看，持有房产的时间越长，获得更大利润的可能性就更高。但在悉尼，亏损出售房产比率最高的是持有房产七至十年时间的。持有这么长时间后出售房产的亏损率为4.2％，比那些持有不到一年的更高。持有不到一年出售房产的亏损率为3.7％。 这可能要归咎于2003年悉尼上一次房产市场高峰期的结束。RP Data的数据显示，2004年的独立房中位数价格为49万澳元，高于2009年的47万澳元。 在悉尼，坎贝尔镇（Campbelltown）是住房出售获利比率最高的区，达99.3％。其次是北悉尼，为99.2％；接下来是莫斯曼（Mosman）、坎特伯雷（Canterbury）和艾士菲（Ashfield）区，其房产获利出售的比率都为99.1％。 在全澳范围内，记录的住房销售平均利润为225,830澳元，其中至少有30.5％是以原来购买价格的两倍出售。房产转售的利润总额是144亿澳元。 更多资讯可搜索---居外网或关注QQ 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。 　　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心