项果目投资估算表格5.docVIP

附表五 序号 项目名称 计算基础 数量 单价 总价 审批或收费单位 可节省资金 一、 土地 　 　 　 　 　 　 1 土地出让费 　 100000㎡ 400/㎡ 4000万元 双阳土地储备中心 回迁土地不收费 2 土地契税 　 　 土地价款额的4% 12.5万 区财政局 　 3 公证费 　 　 土地价款额的0.5% 0.6万 公证处 　 4 地籍测量费 用地面积 　 0.25元/㎡ 2.5万元 国土测绘院 　 二、 配套费 　 　 　 　 　 　 1 城市建设配套费 　 13万㎡ 67.6875元/㎡ 879.9万元*50%=439.9万元 建委、财政局 回迁户不收费439.9万 2 管线定线费 　 3公里 5000元/公里 1.5万元 测绘院 　 3 轻型墙体材料费 建筑面积 15万㎡ 13.6元/㎡ 204万元 建委 　 三、 规划设计 　 　 　 　 　 　 1 购买建设用地地形图 规划用地面积 3幅 2.4元/㎡ 24万元 测绘院 　 2 环评设计评估费 项目 　 1元/㎡ 17万元 环评所 　 3 规划设计费 规划用地面积 10万㎡ 1.8元/㎡ 18万元 规划院 　 4 市政配套综合管网设计费 用地面积 10万㎡ 0.6元/㎡ 6万元 规划院 　 5 地质勘查费 用地面积 10万㎡ 2.3元/㎡ 23万元 地勘设计院 　 6 施工图设计费 建筑面积 15万㎡ 10元/㎡ 150万元 设计院 　 7 施工图审查费 建筑面积 15万㎡ 1元/㎡ 15万元 审图所 　 四、 工程施工 　 　 　 　 　 　 1 建安费用 建筑面积 15万㎡ 1300元/㎡ 19500万元 建筑公司 　 2 环境景观绿化工程费 用地面积 10万㎡ 60元/㎡ 600万元 园林公司 　 3 煤气工程费 建筑面积 15万㎡ 12元/㎡ 180万元 煤气公司 　 4 给水工程费 建筑面积 15万㎡ 15元/㎡ 225万元 自来水公司 　 5 排水工程费 建筑面积 15万㎡ 10元/㎡ 150万元 市政公司 　 6 供暖工程费 建筑面积 15万㎡ 60元/㎡ 900万元 热力公司 　 7 供电工程费 建筑面积 15万㎡ 100元/㎡ 1500万元 电力公司 　 8 道路工程费 用地面积 10万㎡ 60元/㎡ 600万元 　 　 9 围墙工程费 建筑面积 15万㎡ 6元/㎡ 90万元 建筑公司 　 10 招标代理费 建筑面积 15万㎡ 4元/㎡ 59万元 招标代理公司 　 11 建筑物放线 建筑单体 　 　 10万元 规划局 　 12 竣工综合测绘 建筑用地面积 10万㎡ 2元/㎡ 20万元 测绘院 　 13 档案技术咨询费 建筑面积 15万㎡ 1元/㎡ 15万元 档案馆 　 14 工程施工质量监督费 建筑面积 15万㎡ 1.5元/㎡ 25万元 市质量监督站 　 15 工程保险 建筑面积 15万㎡ 1元/㎡ 15万元 建委 　 16 楼梯标志牌 栋 　 　 1.5万元 　 　 17 地名门牌制作费 　 　 　 10万元 地名办 　 18 工程施工监理费 建筑面积 15万㎡ 8元/㎡ 136万元 工程监理公司 　 19 施工期间污水处理 建筑面积 15万㎡ 1元/㎡ 15万元 城管 　 五、 　 　 　 　 　 　 　 　 建设单位管理费 建筑面积 15万/500/㎡ 30元/㎡ 510万元 　 　 六、 不可预见费 　 　 　 1000万元 　 　 　 小计： 　 　 　 30475.5万元 　 　 七、 税金　 　 　 　 　 　 　 　 营业税 　 13万㎡ 600元/㎡ 6500万元 税务局 　 　 所得税 　 　 　 土地增值税 　 　 八、 合计： 　 　 　 36975.5 万元 　 　  下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突