紫荆花园小区建筑设计方案文书070208.docVIP

紫荆花园小区建筑设计方案说明 项目简介 柳州市简介： 柳州市别名“龙城”，是一座具有２１００年历史的古城， 中国西南地区的重要交通枢纽和区域经济中心，广西最大的工业基地，中国优秀旅游城市和历史文化名城。柳州市区风景秀丽，有“四野环山立，一水抱城流”之称，被誉为“巨大的天然盆景”。 柳州市委市政府在“十一五”规划中明确提出“蓝天、碧水、青山、绿地”的全生态山水园林城市建设目标，大力打造“创业在柳州，发展在柳州、安居在柳州”的城市品牌。 地理位置和气候：柳州市位于北纬23°54’-24°50’、东经108°14’-109°45’，地处中国广西的中部，座落在珠江流域西江水系柳江的中游，东北距山水甲天下的桂林１５０公里，地面海拔平均在85一105米之间，最高点文笔山海拔为419米。柳州属亚热带季风气候，温度适宜、雨量充沛，日光充足，四季常绿，年平均气温２０．５℃，年平均降雨量１４００多毫米，年平均日照１６００多小时，无霜期长达３００天以上。 项目概况： “紫荆花园”位于柳州市南二环路上，占地29151平方米。项目以“崇尚人与自然和谐相处”为开发理念，充分利用柳州“巨大的天然盆景”地方特色，秉承龙城人源远流长的亲石文化，倾力打造品位精雅、品质一流、品调高格的自然人文生态社区。 紫荆花园地处柳州市南二环路中部城区中心地带，北通文惠桥，南接桂柳高速入口，对内对外交通便捷，区位条件优越。项目按柳州市新规划的荣军片区（多功能居住区）建设要求，力求塑造成为独具特色、高标准、高品位的城市门户形象。项目拟建多层、高层及低层三种住宅楼共11栋，总建筑面积约60930平方米。 2.3 项目的地理位置：位于南二环路中段，南面紧临南二环路，北面为规划路，东500米处为前进农贸综合批发市场，西150米处为柳州市最大的花鸟市场，距规划拟建的“毛山公园”仅700米。小区外现有9、21、30、45、64路公交线路，地处市中心区域，项目的地理位置上佳，交通便利，外部居住条件十分优越。 设计依据 《城市规划编制办法》及实施细则（建设部）； 《城市居住区设计规范》（GBJ50180－93，2002年版）； 《2000年小康型城乡住宅科技产业工程——城市示范小区规划设计导则》（建设部、科委）； 规划设计条件（柳州市规划局）； 用地红线图及实测地形图（电子文件）。 三、设计原则与理念 随着现代社会经济文明的发展，人们对居住的选择早已从纯粹满足生理需求的概念解脱出来，而是更注重于精神文化生活的体验，即人们需要置身于一个融汇着自然生态、文化艺术、和谐优美的花园般的社区！ 1．设计原则 1.1立足现实，远瞻未来，高起点、高标准地构建现代化都市空间风貌。强调环境与建筑，单体与群体，空间与实体的整合性。注意环境、建筑群体与城市发展风貌的协调。 1.2充分利用自然条件和人文要素，运用城市设计理论和手法，引导城市景观风貌的生成，塑造一个人工开发与自然环境融合，功能齐备、层次丰富、具有现代特色的城市住宅环境景象。 1.3在注重超前性与理想性的同时，兼顾开发和建设实际，力求具有可操作性与应变性。 1.4以可持续发展思想为指导，有机组织城市住宅区空间布局，促成生态、文化、效益三者的有机统一。 1.5贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的住区。通过提高绿化覆盖率，建立完善的配套设施，方便的交通系统，宜人的空间设计以及健身、休闲、娱乐场所的设置，提高居民生活质量。 1.6建设人车分流系统，分别建立车行系统与步行系统，力求在小汽车进入普通家庭的同时，仍能提供给居民安全、便捷、环境优美的交通空间。 1.7强调绿脉与居民活动融合。形成以点状的组团绿地、带状的林荫步行道和集中块状的中心绿地为主的绿化系统，最大限度的发挥绿地的功效，满足不同层次的居民活动的需求，与绿色活动空间融为一体。 1.8人情化的生活场所的塑造。“绿色院落”空间、步行绿带、中央开放式生态绿地等多层次富有人情味的生活场所的塑造，增强居民归属感与自豪感。 1.9努力将新观念、新技术、新材料与传统的居住生活要求有机的结合，提高建筑功能质量和生活环境水平，为居民提供舒适、安全、经济、科学、超前的现代生活空间。 2.设计理念 2.1生态理念。注入“生态建筑”的设计手法，通过总体布局和建筑单体的处理，充分体现亲石文化、玩石艺术，使整个小区建筑和居民充满着对自然的阳光、绿树、奇石等强烈的亲和力，达到回避城市喧嚣与烦躁，为处身闹市的居民提供一个宁静世外桃源目的。 2.2人本理念。人因宅而立，宅因人而存。紫荆花园地处城区中心地带，周边环路相通，地理风水有来龙，有去脉，能藏风聚气，能吐故纳新，可谓人气旺盛。小区建设紧扣“紫荆花”的亲情比拟，深寓《续齐谐记》中紫荆树因兄