资产支持贷款品种及操作介绍(史剑)[29p].pptVIP

一、品种介绍——定义 一、品种介绍——商业用房范围 一、品种介绍——借款主体 一、品种介绍——与抵押贷款的区别 二、准入条件 1.位置准入 2.客户准入 3.项目准入 4.例外处理 1.位置准入——城市准入 共53个城市自动准入： 直辖市、省会（首府）城市、青岛、深圳、苏州、宁波、大连、无锡、厦门、东莞、珠海、中山、佛山、温州、绍兴、南通、；烟台、泉州、台州、嘉兴、常州、唐山、三亚和丽江 异地城市项目的资产支持贷款：可以叙做、当地行份额必须占到一半以上，适用当地行审批权限 1.位置准入——区位准入 自动准入城市中的商业用房项目还需进行区位准入 每个城市的准入区位不超过五个 由分行公司业务部报送总行公司金融总部核准 2.客户准入 3.项目准入(一) 3.项目准入(二) 4.例外处理 不符合城市准入、区位准入条件：报分行公司业务部资产支持贷款小组预审后，由公司业务部总经理终审准入； 不符合客户准入、项目准入条件：发起报告中详细分析，由“三位一体”程序决策是否叙做，并在报送核批时附加文件说明不符内容、叙做理由和相应风险防范措施； 不能提供产权证或拥有产权证但不能落实抵押：报总行准入及审批，并需满足较为严格的条件。 三、授信方案要点 1.贷款用途 2.贷款金额计算 3.贷款期限 4. 授信方案其他要点 1.贷款用途 用于借款人在商业用房经营期的各项合理资金需求 置