2016惠州壹品国际商务公寓前期分析策划案.pptVIP

序— 突围之路 大亚湾经济技术开发区规划 以“一纵一横”两条城市发展主轴。“一纵”即沿25号路、23号路、滨海大道的纵向发展轴；“一横”即石化大道发展轴，使大亚湾的发展与深圳逐步融合为一体。???? 未来的大亚湾，将建设成为以石化产业为主导，电子信息和汽车工业、旅游业、港口物流业协调发展的现代滨海石化新城区，将成为 “石化新城，绿色港湾” 他们是专业的投资人士，普遍具备强烈的投资意识和专业眼光，多次置业，看过楼盘无数具备一定品味和鉴赏力。普最认可的是项目的地段价值，项目本身的档次及升值潜力。 他们是成功的人群，是企业的高级白领，企业主，生活有品位，注重生活品质，比较认同的是物业的档次，基本上要达到深圳中高等物业的水平；强调小区环境以及专业的物业管理水平，要求具有一定的智能化水平；工作比较忙碌，由于距离关系，多次重复看楼的几率比较低，第一印象起到很大的作用。 SWOT分析 Strength优势 位于大亚湾最具升值潜力的片区 位于大亚湾大道旁，项目昭示性好 单身公寓在大亚湾地区比较稀缺 主力户型具有低总价优势 户型具有优化潜力 商业街及绿化带具有提高升值潜力 SWOT分析 Weakness劣势： 小区过小 停车位少 部分单位设计有待改进 周边及自身配套缺乏 周边工