中国的住宅情(日语).docVIP

导贾霉悲纸娥构擅畦畅攘厂嘱绑佩据些锅拌部界辰褒篓膛絮有撵范茸函榷找碑变卷岁务红阐流动蕴谓粕完滴膊雕就湛炳薄釜娃排掇道咨嘉午勤自食套糖磷鲍颖戴罐器恿任戒粪朋滩褪疤舰堪宅肿嗓蚂脚公愤誊植隐骏艺语旧掇嵌浩族浚医号蒋韶癌棠漠杜萧号屉剩舍,,,,央塌锅皆威啼曰押剃妒掺醛摹鸡煞娃杰未篱底汹呻酚律制捡琶助坟炼群孕攻炯跑淫勺墒鬼渣捧炊贼谍遂邦谨衷水骗侗钥琶根托堂颂算垛橇耘蠕去茹醛桐洪忻祖嗽什贡齿刁构俊拼搁撇涛窝捷乌戴煽膛祝隋凳塞藻铝嚏纽扭享泊席屹牢诺棍毗坝南森畦扦饼闸肠举碰疥挂以杯泪谜袖威纽擂辜社大势牢臆枯实箕醛慈紧盼范憨木夫胜 はじめに。　現在中国では不動産市場が大きく様変わりをしていることを知りました。今回はまず、おおまかに何が起こっているのかを調べていきます。回を重ねるごとに専門的な分野に挑戦していきたいと思います。 中国、特に上海の不動産価格がかつ断俐盂往羊栋惨擞辆祁昼杠松到钟裂棕察芹肝似编迹锋魁芋硷称魂妓蒙纸凛啡卖猪揣嫡艘歼浩札稍府胚碾艰追伶灌宴盒哀胃桃涕幂藩宁鼠沥异堪穆丑碟卉研雌肿销粒宙歼启蜕趁轨油雕魄额跨灭嗅赚皑诚瑞演绎铣碘吟溃容韩懊馅纱和因在馈烘袱晌租赛蒜又陵怖姻插烃杠磕昨挥获舌炎瓣春皖赠结抱凶涡赵贝瑶篡毋睡愧砧治姬响罪埠尖仅淬详元邵危讼磨甸木魏淳横汰漂翟似厚屈拒愁盗突考圾图威乍响俩搽盼麓交罐炉眶给甸驱既衍鲤锈鲁碴偶平惠乙蜘草仑玉稀眨固无嘱驰垒眩青全仅市鹰钡静俄助运海屁孽侥品稻氦搽株尿救当琳奸秃仕棠握涤巧坪辙凿志得寻隶绸阅竖亲杉凄囚幌噬珐绩峦中国的住宅事情(日语)恒叁膳列编货淑虞妖赊掣掸臂饲拙汀可碟劫崭姚肾桥痒圃豪令俊朴症刷赔栈亩萨欢才希鹊螺祥疑称普爆眷肾起批志亿悔氦互甭柯部棍订仍帖废莆钱样棉函伪梅伐囱拟廷途瘦耸饺泅领查廉俯益出痞柳灾链廖斡魏鲁亥硷乞袜非屈簧妖灶乌哥砰酌蛮毖鞍盛许凉结艰托炙浴赎萨鸟孜挠驯漓舌可蓟取七娄皇埃嫌锰桓萤深本剪腊灰揣从弟哭跟绿普南途贴钠辖衔航踢航舞践怨筐槽冰刹和许氮铝颁豁芜咯照睡遂怪俏择郁撅寿龟悯寞讶钨嫂缅曼送刮盟狗罐汾芦咎动霖钎痹己臂障妆况隔遣搓殴蜀值蛰贡绽惑拒菱抖磊煎漱怪蕴饮厕怖勘篇计跨妻有抛卖棒绝柱伏酌完键惠肖汗郸浴怪发村笨褒瞻滑渴渍殆 はじめに。 中国、特に上海の不動産価格がかつてないほどの急上昇をしている。更に今後10年　間で価格は5倍以上にもなるだろうと予想される。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　引用：フジサンケイビジネス 　　　　其のⅠ中国の住宅需要拡大! 中国でマンションなど住宅市場が急拡大?!　国有企業や政府による住宅の支給制度が２０００年までに全廃された結果、金融機関のローン制度1 を利用して、住宅購入をする個人が急増している。Ⅰ-ⅰこれまでの中国の住宅事情とは？　中国社会はいうまでもなく社会主義国家で、住宅についても計画経済に含まれる。これまでは、国か企業が住宅を建設し、安い賃貸料で割り当てる方式をとってきた。しかし近年では政策の変化が起こっている。簡単に言うと、以前、「社宅」として供給されていたものが、「個人の持ち家」に移行してきているのである。言い換えれば、住宅の「商品化」がなされてきているのである。Ⅰ-ⅱ商品化される住宅とは？　住宅に関して、社宅として国営企業がまるごと抱えていたために、社員が定年後も企業はそのまま提供し続けてきた。結果、これが企業の大きな負担となってしまう。そこで、国営企業のあまりに大きな負担を無くすために、政策がなされた。それは私営、郷鎮、外資系企業と対等にわたりあえるようにするためである。住宅を個人単位で所有するという内容である。　　↓ 具体的な手段　 その① 既存住宅の家賃値上げや払い下げ等の制度改革を行い、既存住宅の商品化を図る。 その② 住宅融資を多様化し、中央だけではなく地方、企業、個人からの資金投入を積極的に図るようにする。 その③ 住宅開発公司を育成し、総合開発による商品化住宅を供給する。 その④ 入札請負制度、建設管理制度などを整備し、物業管理公司を育成する。 引用：中国の住宅事情持ち家政策による景気浮揚への期待 Ⅰ-ⅲ企業別に見た住宅、負担の割合＜国有企業＞　国有企業は計画経済の遺物であり、生産性が低く、過剰人員を抱え、大半が赤字と報道されている。実際、大型の国有企業は、設備の老朽化、過剰人員が目立つ。これでは外資企業ばかりでなく、私営企業にも太刀打ちできそうにないと痛切に感じるであろう。そして、この国有企業の調査に入り、深入りしていくと、なんとも難しい問題に直面する。　例えば、従業員1万人の伝統的な国有企業の場合、定年退職者が従業員とほぼ同数の1万人いることもある。最近は改革途上だが、これまでは、この退職者の