工程造价计价模式资料.pptVIP

第3章 工程造价计价模式 (1) 掌握定额计价的原理与方法； (2) 掌握工程量清单计价规范及工程量清单计价的方法； (3) 熟悉比较定额计价和工程量清单计价的不同点； (4) 熟悉实施工程量清单计价后对工程造价管理的影响； 在计划经济时代，我国一直以预算定额为依据来确定工程造价，这种方法就是施工图预算。定额计价方法从产生到完善的数十年中，对国内的工程造价管理发挥了巨大作用，为政府进行工程项目的投资控制提供了很好的工具。但是随着国内市场经济体制改革的深度和广度不断增加，传统的定额计价方法受到了冲击，自20世纪80年代末，建设要素市场放开，各种建筑材料不再统购统销，人工、材料、机械台班的价格随市场供求的变化而变化，按照统一定额计算出的工程造价已经不能实现投资控制的目的。为此，实施《建设工程工程量清单计价规范》，国家推行了工程量清单计价制度。目前的工程造价计价模式又不可避免地出现了双轨并行的局面，即定额计价和工程量清单计价方式。随着我国工程造价管理体制改革的不断深入和对国际管理的进一步深入了解，市场自主定价模式将逐渐占主导地位——工程量清单计价。 3.1 工程造价定额计价模式 在计价中以定额为依据，按定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用定额单价或单位估价表（基价）确定直接费（定额直接费），然后按规定取费标准确定构成工程价格的其他费用和利税，获得建筑安装工程造价。 采