蔡某诉A公司、B公司建筑施工合同纠纷案.docVIP

ize=3蔡某诉A公司、B公司建筑施工合同纠纷案/FONT/B/DIV DIV　　　　　　　　　　　　　　　/DIV DIV房屋联建是指一方提供土地使用权，另一方提供建设资金，联合进行房屋建设，这种建房模式在我国房地产实务中普遍存在。但由于合作方式的不同，管理模式的不同，联建活动参与者之间的法律关系存在重大差别，控制风险的手段及方法也应有所不同。本文结合汇韬律师代理的具体案例，根据合同相对性原则和联营行为法律要义，就房屋联建法律关系与风险控制进行分析和阐释。/DIV DIVnbsp;/DIV DIV align=left【B案情简介/B】/DIV DIV原告：蔡某/DIV DIV被告一： A公司/DIV DIV被告二:nbsp; B公司B/B/DIV DIV align=left1995年7月25日，A公司与B公司签订了一份《房地产联合开发协议》。协议约定：B公司用土地出资，A公司以承担本项目建设资金及费税作为投资，双方联合进行房地产开发；双方按实际建成面积对半分成。/DIV DIV align=left1997年1月23日，A公司为甲方，C公司为乙方，双方签订了关于修建某商住楼的《建筑施工合同》。双方将该合同称为“包干合同”，该包干合同约定：工程建筑面积约为8880平方米，单价510元每平方米，全部工程款为452.88万元，扣除合同签订前已完成部分的工程款146.18万元，剩余3