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注册物业管理师《实务综合》模拟考试重点案例分析题 1）按照股东的出资形式来划分，重组后该企业属于哪种类型的企业？ 2）重组后该公司属于哪种组织形式，这种组织形式有什么优缺点？ 3）单从管辖的物业面积来看，该企业可以登记的物业管理企业资质为几级？ 4）该物业向当地房地产管理部门申请物业管理企业资质，最迟的时间是哪一天？ 答案： 1）该企业属于有限责任公司。 2）就组织形式来说，他属于直线－职能的组织形式。其主要优点是加强了专业管理的职能，其主要的缺点是结构人员过多，成本高；横向协调困难。 3）单从管辖的物业面积来看，该企业可以登记的物业管理企业资质为二级。 4）最迟为2007年3月17日 三.某旅馆拥有一个现代化停车场。该停车场只有一个进口和一个出口，单一进口处由售票机控制着，单一出口处由一位停车场工作人员。将自己的轿车开进了停车场，停放好后便离开了。当先生返回取车时发现轿车丢失。先生作为原告，要求旅馆赔偿。由于该停车场只有一个进口和一个出口，单一进口处由售票机控制着，单一出口处由一位停车场工作人员控制，所以当张先生把车停放在该车场的时候，已经形成了关于车辆保管事实合同。由于免费停放必须以入住旅馆为前提，所以这种“免费”在实质上不是一种免费行为，所以这也不是一种无偿停放的行为。应此法院会支持张先生的请求。题干为：开发商的说法对吗？为什么？ 答案： （1）新建商品住宅出售单位