房地产开发企业税收筹划的研究和分析.docVIP

房地产开发企业税收筹划的研究和分析 林思鸿 三明学院2012级财务管理专业 福建三明 365004 摘要：税收筹划可以使企业减轻税收负担，获得利润最大化。但我国的税收筹划起步晚，使得我国税收筹划落后与大部分发达国家。房地产开发企业房地产是个综合性产业, 跨越生产和流通二个领域,涉及税种多,税负重。该行业的税收筹划的特点，问题和方式具有一定的代表性，通过分析该行业纳税现状和存在的问题，结合国家对该行业所制定的税收优惠政策，对其主要税种的税收筹划方法进行了研究，对其他行业更好的进行税收筹划，有一定的借鉴作用。 关键词：税收筹划；房地产开发企业；税负 引言 我国企业的税收筹划在2000年以后有了一定的进步和发展，对于房地产开发行业而言，房地产业跨越生产和流通二个领域,涉及税种多,税负重,税收成本在总投资额中所占的比例很高，因而房地产企业在面临激烈的市场竞争时，为了谋求生存、发展和获利，就必须针对企业自身的特点采取不同有效的方法，而减少企业成本是通常企业惯用的基本手法之一，其中，企业税收负担的轻重是直接影响着其成本高低。 近年来，针对企业税收筹划这个问题，国内众多学者对此进行了不同的系统的介绍。张秀莲（2002）[5]p(25-27)认为企业开展税收筹划必须遵循成本效益原则,税收筹划方案的设计应树立全局观念,以税后利益最大化为根本目标。姜春兰税收筹划的作用归纳起来有两点：其一，防