房地果产估价f师《开发经营与管理》模拟题5.docVIP

房地产估价师《开发经营与管理》模拟题5 　　1．房地产泡沫产生的直接助燃剂是（ 　）。　　A．土地的稀缺性　　B．金融机构过度放贷　　C．投机需求膨胀　　D．开发资金的易得性 　　2．（ 　）是指报告期内销售和出租房屋的数量之和，单位为建筑面积或套数。　　A．销售量　　B．吸纳量　　C．出租量　　D．预售面积 　　3．以下选项适于在新区开发的建筑是（ 　）。　　A．娱乐用房　　B．写字楼　　C．高级住宅和公寓　　D．餐饮用房 　　4．在整个开发过程中最为重要的一个环节是（ 　）。　　A．投资机会选择　　B．投资机会决策分析　　C．投资机会选择与决策分析　　D．市场分析和项目财务评价 　　5．房地产开发项目建筑工程招标的一般程序为（ 　）。　　A．申请招标→编制招标文件→编制招标工程标底→确定招标方式，发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同　　B．申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同　　C．申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底和答疑→开标、评标和决标→签订合同　　D．申请招标→确定招标方式→编制招标文件→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→工程交底及答疑