第四讲 营业税课件.pptVIP

2、某单位于2013年8月自建成一座楼房，工程全部造价2000万元，自用一年后，以2100万元售出。税务部门认为其售价偏低，由于没有同类楼房的价格，税务部门核定：销售不动产的成本利润率为20%，提供建筑劳务为10%。计算该单位出售该楼房应纳的营业税额。（建筑业营业税率为3%，销售不动产营业税税率为5%） 2000 × 10%÷（1-3%） × 3% 2000× (1+20%) ÷（1-3%） × 5% 3、某房地产公司今年8月发生下列业务：（1）建造职工住宅一栋，建造成本485万元；（2）当月因某种原因将该栋职工住宅出售，取得收入800万元；（3）出租施工机械，取得租金收入10万元。计算该公司共应纳营业税税额是多少?（该省规定的成本利润率为20%，建筑业营业税税率3%，转让无形资产、销售不动产营业税税率为5%） 3、某房地产公司今年8月发生下列业务：（1）建造职工住宅一栋，建造成本485万元；（2）当月因某种原因将该栋职工住宅出售，取得收入800万元；（3）出租施工机械，取得租金收入10万元。计算该公司共应纳营业税税额是多少?（该省规定的成本利润率为20%，建筑业营业税税率3%，转让无形资产、销售不动产营业税税率为5%） ? （1）建筑行为缴纳营业税额=485×（1+20%）/（1-3%）×3%=18万元 （2）销售不动产应缴营业税=800×5%=40万元 （3）转让无形资产应