酒店是租赁合同(修改1).docVIP

酒店房屋租赁合同 出租方（甲方）：河池市华震汽车贸易有限责任公司 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其原酒店经营的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 房屋的坐落、设施情况。 1、甲方将位于河池市金城江区新建西路（原君御酒店）3楼至8楼出租给乙方使用；其中八楼有两间801号房和802号房是黄建锋使用, 乙方不能使用。 2、甲方将位于河池市金城江区新建西路现代花园二区一楼第一间铺面（靠近酒店）面积为47平方米出租给乙方使用。原乙方莫雅利与甲方河池市华震汽车贸易有限责任公司于2014年6月26日所签订的合同终止。 　 第二条　乙方应提供身份证明文件。经甲方验证后复印备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 　 第三条 租赁期限、用途　　1、租赁期限自2015年___月___日起至2022年12月31日止。　 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 3、乙方向甲方承诺：乙方不能在甲方出租给乙方的场所经营车辆销售以及车辆保险业务，不能从事车辆银行按揭业务，否则视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同，并收回铺面及出租屋。 4、乙方不得在租用场所从事赌博、卖淫、嫖娼等违法活动。 第四条 租金及支付方式 　　1、以上两处出租屋租金总额为人民币 1450000.00 元（大写：壹佰肆拾伍万元整 ）。 2、房屋租金支付方式：乙方在本合同（经双方签字）签订生效之日起一次性支付给甲方租金总额即：1450000.00元（大写：壹佰肆拾伍万元整 ）。 3、甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第五条 甲方违约责任 在合同期间，如甲方不按时交租金给业主，所产生的损失由甲方负全责。 第六条 乙方应承担的费用： 乙方使用的水表、电表由乙方自已申请开户，单独立户，不能和甲方共用，开户及安装费、材料费由乙方自行承担。 乙方必须自行将原酒店法人转为乙方营业权法人，各项证件的办理费用由乙方支付。 （3）乙方应按时缴纳自行负担的水电、宽带、闭路、物业费用。 （4）乙方自行承担经营活动中所产生的一切费用包括：电梯维修费用、消防设施维修费及所有需要的年检费用等。 第七条 房屋修缮与使用 1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 2、乙方在不改变房屋的内部主体结构情况下，可自行进行局部二次装修，二次装修须提前7日通知甲方并征得甲方同意后才可以进行。房屋的装修及装修费用均由乙方负责。 3、依附于房屋的装修租期满后归甲方所有。 第八条 房屋的转让与转租 租赁期间，乙方不能将该承租场所转让第三方，如需转让必须经甲方同意后方可转让，如乙方有违反这项规定，视同乙方违约，甲方有权收回房屋。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止合同。 2、租赁期满合同自然终止。 3、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属按原设施、设备交还甲方。 2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 3、电梯归业主所有，房屋租赁期满后，乙方应保证电梯的完好运行状态交还甲方。 第十一条 乙方违约责任 一、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，甲方不退回乙方已交的租金。 (1)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (2)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 (3)未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋： （4）租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金1%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十二条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 第十三条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。