设施设备及房屋本体维护管理方案设施设备及房屋本体维护管理方案.docVIP

第三节 房屋管理 房屋共用部位、共用设施设备的维修养护与管理是四川省成都市第三中学物业管理的重要内容。针对四川省成都市第三中学的特点，通过对物业进行维修养护和管理，不但要保证物业正常使用功能，而且还要达致以下四个效果： 1、绝对保证有一个正常的办公、学习环境，特别是日常所需的水、电、冷气的正常供应要得到保证，保障电梯的正常运行。 2、保证四川省成都市第三中学与外部信息交流及内部信息交流的畅通。 3、保证四川省成都市第三中学对外的形象。对于能体现四川省成都市第三中学形象的重要部位要加强管理。保证外墙面、建筑小品的外观完好、整洁。是建材贴面的无脱落；是玻璃幕墙的清洁明亮、无破损；是涂料的无脱落、无污渍；无纸张乱贴、乱涂、乱画和乱悬挂现象。空调安装有序，室外招牌、广告、霓虹灯整洁统一、美观无安全隐患，外墙装饰无破损或污迹。 4、杜绝各种安全事故的发生。通过加强对监控中心的维护和管理，采取各种安全排查措施，消灭各种安全隐患。 为达到上述四个效果，物业管理公司制定了房屋共用部位、共用设施设备的日常维修养护和定期养护计划及实施方案，以求达到对四川省成都市第三中学的有效管理。 一、房屋共用部位、共用设施设备的维修养护计划分日常维修和定期维护两个方案，具体内容如下： （一）房屋共用部位、共用设施设备日常维修养护计划和实施方案 序号 项目 计划 方案 标准及实施效果 1 房屋承重及抗震结构部位