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写字楼市场调研提纲 城市经济与写字楼市场发展分析 经济发展分析 国内生产总值 固定资产投资 居民人均可支配收入 社会商品零售总额 物价指数 城市写字楼发展状况 城市写字楼历史发展回顾 城市写字楼供需状况分析 城市写字楼新开工量与施工量分析 城市写字楼竣工量、销售量及销售价格分析 城市写字楼历年空置量状况 城市写字楼区域分布 城市写字楼项目分布 城市写字楼区域分布特点分析 城市写字楼发展趋势 城市写字楼销售价格预测（OLS） 城市写字楼租金价格预测（OLS） 城市甲级写字楼市场研究 城市甲级写字楼分布格局 城市甲级写字楼的定义 城市甲级写字楼的分布（按区域）及特征 城市甲级写字楼租售消化状况分析 城市近5年甲级写字楼供应吸纳状况 城市甲级写字楼价格变化的趋势分析 城市甲级写字楼销售价格走势 城市甲级写字楼租赁价格走势 城市甲级写字楼的租售状况 其他写字楼市场未来供应 城市乙级写字楼市场分析 城市商住楼市场总体情况 潜在写字楼项目调查分析 项目区域经济发展趋势 项目区域GDP贡献及增长曲线 项目区域的产业结构 区域产业格局 总体状况 主要产业分析 区域入驻企业情况 项目区域明星企业及世界500强企业 项目区域人口状况 项目区域写字楼市场发展研究 项目区域写字楼市场状况分析 区域写字楼项目分布 区域甲级写字楼个案分析 项目基本资料 项目分析 入住企业 入住企业分类 区域乙级写字楼分析 项目基本资料 项目分析 入住企业 入住企业分类 区域写字楼销售价格走势 项目区域甲级写字楼市场供需状况分析 区域甲级写字楼市场供应状况 区域甲级写字楼价格走势 区域甲级写字楼销售价格走势 区域甲级写字楼租赁价格走势 区域甲级写字楼销售状况 项目区域乙级写字楼价格走势分析 区域乙级写字楼销售价格走势 区域乙级写字楼租赁价格走势 潜在购买/租赁企业需求研究 企业基本情况 企业目前购买/租赁写字楼情况 企业购买/租赁写字楼考虑因素分析 项目区域写字楼规模、面积、配套等相关需求分析 企业在项目区域甲级写字楼的购买/租赁价格分析 企业在项目区域乙级写字楼的购买/租赁价格分析 结论 项目区域发展趋势预测 区域短期（未来3年）预测：GDP、人口变化（就业人口方面）、产业发展：企业来源/企业构成、CBD的建设 区域中期（未来5年）预测：GDP/人口变化/产业发展等 未来整体写字楼市场发展的趋势 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。 　　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在他睡着的时候，饥饿的老虎按捺不住，终于大吼一声，跳下了悬崖。 　　黑白老鼠听到老虎的吼声，惊慌地逃走了。跳下悬崖的老虎与崖下的狮子展开激烈的打斗，双双负伤逃走了。 　　励志大道理：生命中会有许多险象丛生的时候，困难危险像死亡一样无法避免。既然无法避免不如放下心来安享现在拥有的一切，无意中就会享受到生命的甜果。 　　小故事3、老人与黑人小孩子