美联·奥林匹克花园10100905.pptVIP

美联·奥林匹克花园二期 项目概况： 项目位于江汉马池路与机场高速交汇处（常青花园社区旁）。占地50万㎡，总建面110万方，容积率2.1。 本期房源: 本次推出10#一单元，11#楼一单元，32层高层， 2梯4户,共计248套，90㎡-99㎡的二房。 推盘价： 推盘价格：6500元/㎡ 折后均价：5950元/㎡ 销售情况： 2010年9月5号开盘，开盘当天去化148套，去化达到59.7%。 优惠活动: 1、认筹客户享受开盘当天1万抵3万，再95折优惠。 2、未认筹客户开盘当天购房，一次性付款98折，按揭99折。 案例研究 10#一单元 11#一单元 户型 面积 (㎡) 推出房源 销售情况 套数 比例 套数 比例 A1 2*2*1 97 62 25% 22 35.5% A2 2*2*1 96.49 62 25% 59 95.2% A3 2*2*1 90.33 62 25% 30 48.4% A4 2*2*1 98.97 62 25% 37 59.7% 总计 —— —— 248 —— 148 59.7% 销售分析 开盘当天去化率达到59.7%，A2户型赠送面积大，两改三户型，去化效果最好，达到95.2%。 ?截止下午两点，房源去化148套； ?项目户型为舒适两房，以90㎡左右为主，主要吸引首置和婚房需求为主。 A2户型赠送面积8.4㎡。可两改三，