第8章_估算指标及工程造价指数题库.ppt

5）按其所依据资料的期限长短分类，指数可以分为时点指数、月指数、季指数和年指数。不同年度价格对比讨要的相对数。 8.3.2工程造价指数的内容 1．工程造价指数的概念 工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它反映了工程造价的变动趋势和变化幅度，是进行工程计价和价差调整的依据。 在社会主义市场经济中，设备、材料和人工费的变化对工程价格的影响日益增大。在建筑市场供求和价格水平发生经常性波动的情况下，建设工程价格及其各组成部分也处于不断变化之中，使不同时期的工程价格失去可比性，也给合理确定和有效控制工程造价造成了困难。根据工程建设的特点，编制工程造价指数是解决这些问题的最佳途径。工程造价指数的作用体现在以下方面： 1）可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因； 2）可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响； 3）工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据。 2．工程造价指数的构成 1）各种单项价格指数。主要包括反映各类工程的人工费、材料费、施工机械使用费报告期价格对基期价格的变化程度的指标。可利用它研究主要单项价格变化的情况及其发展变化的趋势。依此类推，可以把各种费率指数也归于其中，例如，措施费指数、间接费指数等。这些单项价格指数都属于个体指数，其编制过程相对比较简单。 2）设备、工器具价格指数。设备、工器具费用的变动通常是由两个因索引起的，即设备、工器具单件采购价格的变化和采购数量的变化，并且工程所采购的设备、工器具是由不同规格、不同品种组成的，因此，设备、工器具价格指数属于总指数，它可以用综合指数的形式来表示。 3）建筑安装工程造价指数。建筑安装工程造价指数也是一种综合指数，其中包括了人工费指数、材料费指数、施工机械使用费指数以及措施费、间接费等各项个体指数的综合影响。由于建筑安装工程造价指数相对比较复杂，涉及的方面较广，利用综合指数来进行计算分析难度较大。因此，可以通过对各项个体指数的加权平均，用平均数指数的形式来表示。 4）建设项目或单项工程造价指数。该指数是由设备、工器具价格指数、建筑安装工程造价指数、工程建设其他费用指数综合得到的。它也属于总指数，并且与建筑安装工程造价指数类似，一般也用平均数指数的形式来表示。 3.工程造价指数的分类 （1）按照工程范围、类别、用途分类 1）单项价格指数。是分别反映各类工程的人工、材料、施工机械及主要设备报告期对基期价格的变化程度的指标，如人工费价格指数、主要材料价格指数、施工机械台班价格指数。 2）综合造价指数。是综合反映各类项目或单项工程人工费、材料费、施工机械使用费和设备费等报告期价格对基期价格变化而影响工程造价程度的指标，它是研究造价总水平变化趋势和程度的主要依据。如建筑安装工程造价指数、建设项目或单项工程造价指数、建筑安装工程直接费造价指数、其他直接费及间接费造价指数、工程建设其他费用造价指数等。 （2）按造价资料期限长短分类 1）时点造价指数。是不同时点（如2007年5月5日0时对上一年同一时点）价格对比计算的相对数。 2）月指数。是不同月份价格对比计算的相对数。 3）季指数。是不同季度价格对比计算的相对数。 4）年指数。是不同年度价格对比计算的相对数。? （3）按不同基数分类 1）定基指数。是各时期价格与某固定时期的价格对比后编制的指数。 2）环比指数。是各时期价格都以其前一期价格为基础计算的造价指数。例如，每月与上月对比计算的指数，为月环比指数。 8.3.3工程造价指数的编制与应用 工程造价指数一般应按主要构成要素，首先分别编制单项价格指数，然后再汇总编制分部分项工程价格指数、单位工程造价指数、单项工程或建设项目造价指数。 1.工程造价指数的编制方法 　　（1）单项价格指数的编制 　　人工、材料、机械台班单项价格指数，是编制分部分项工程等造价指数的基础，单项价格指数的计算公式如下： 　　Ki=Pi/Po 　　式中Ki——单项价格指数； 　　 Pi——人工、材料、施工机械台班报告期单项价格数据； 　　 Po——基期价格数据。 【例8-1】某工程2005年6月签订合同，当期人工费为27.12元，2007年3月工程竣工，2006年12月1日起，当地定额管理部门颁布人工费调整为34元，求2007年人工费的造价指数。 【解】 人工费的造价指数=报告期人工价格/基期人工价格=34/27.12=125% 因此2007年当地人工费的造价指数为125%。 （2）建筑安装工程造价指数的编制 建筑安装工程造价指数是一种综合性极强的价格指数，可按照下列公式计算： 建筑安装工程造价指数= 人工费指数×基期人工费占建筑安装工程造价比例十∑(单项材料价格指数×基期该单项材料费占建筑安装工程造价比例)十∑(单项施工机械台班价格指数×基