0226上栗县新城项目服务建议书final——中建上海院.pdf技术方案.docVIP

上栗新城建设项目服务建议书  项目经验 工作路线 初步构思 EXPERIENCE LINE SCHEME CONTENT  Part 1 项目经验 EXPERIENCE 相关项目案例 格鲁吉亚新城规划 体量：规划用地340公顷。 规划阶段：概念规划。 相关项目案例 印度青奈新城规划 体量：规划用地800公顷。 规划阶段：概念规划。 相关项目案例 山东商丘中心商务区规划 体量：规划用地198公顷。 规划阶段：概念规划。 特色：坚持形态、业态、生态、文态“四 态合一”，整合有效资源，努力打 造集商贸、商务、文化、旅游、休 闲、娱乐、科技、信息、金融为一 体的高端服务业集聚区。其功能主 要分为三大片区：商务板块、商业 板块、休闲文化板块。在景观系统 上，整体结构形成“三带、四节点” 的景观结构。 相关项目案例 河北迁安南部城区城市设计 体量：规划用地1305公顷。 规划阶段：概念规划。 相关项目案例 陕西西安乐华特拉福德商业中心 体量：总建筑面积45万平方米 功能：主要为大型商业综合体及数家五星级酒店。 特色：本大型商业综合体项目为周边特色公园的 主要组成部分，是西北第一个交通枢纽型的全业 态商业综合体，集休闲、娱乐、购物、居住于一 体；同时凝聚了“文化、旅游”的浓厚内涵，是 第一个将“商业、旅游、文化”三大功能集于一 身的超级购物中心。旨在对大型商业综合体进行 全新定义，“商、旅、文”三大中心功能概念奠 定其商业地位，满足新时代消费提升，为消费者 提供一个展示世界东西方文明和高档生活品质的 绚丽舞台。 相关项目案例 新疆克拉玛依大学城、医 院、城南综合办公区规划 体量：总建筑面积108.5万平方米。 功能：主要为学校、医院以及城市商业、办公。 相关项目案例 深圳低碳城六联片区城市规划设计 体量：低碳城现状总建筑面积6178万平方米。 城区基本建成，大量建筑面临更新改造。 规划设计的目的是致力于将其打造成可持续发 展的城市发展系统——立体城市。 相关项目案例 山东济南长清湖?和园规划（中建地产） 体量：规划用地150公顷。 规划阶段：概念规划。 特色：其建筑风格以ART-DECO为主，规划 设计以“自然、人文、多元、复合” 的设计理念，充分满足山水景观、名 校教育、养生休闲 等功能；环境园林 以“思乐泮水”为主题，打造“两轴 一河、五园一脉”的内外景观共融的 山水人文大盘。  Part 2 工作路线LINE 工作内容框架 工作阶段 主要板块 板块主题 子类 备注 项目前 规划 规划资料搜集整理 区位、交通、土地利用、城市空间、生态资源等和历史沿革、 设计准备 现场调研 期工作 前期 文化资源、发展规划、经济水平等资料进行详细的搜集与整理 同相关部门对接 背景与 时代机遇 所处江西省经济文化地位的优劣势 机遇 自身实力 作为文化之乡、商城、旅游城的优势 上位规划梳理 规划整理 包括上栗县总规、十二五规划、文化保护规划等 规划 规划延伸 研究 现状研究 用地现状 包括现状用地、建筑、公共服务设施、水系、交通等调查 周边现状 案例研究 通过对基地的显性资源和隐性资源的研究与分析，对新城区 案例研究 案例总结 在上栗县所承担的功能进行详细调研，理出此次设计的重点及 策划结论 难点。 规划依据与 规划期限 项目 战略发展 目标与 规划指导思想 根据基地所承担的城市功能，结合国内外成功案例，对其 编制 定位 定位 规划定位 整体发展作出合理的定位与分析。 阶段 规划目标 分区职能与规模 规划主题 规划理念构思 规划构思 在以上分析与研究的基础上，对新区进行总体层面的设计， 规划理念 使之与上栗县老城区实现功能有机拓展、空间协调发展的目标； 整体规划设计 用地规划 街区层面的设计，对基地进行城市空间风貌控制设计。 结