设计阶段工程估价设计概算.pptVIP

非标准设备没有统一的价格，在编制单项工程综合预算时，它的价格一般按照设备设计类型、规格、重量、材质、数量、精密程度等条件和有关规定计算确定。通常采用如下两种估价方法： (1)成本计算法。采用这种方法，必须具备较详细的设计图纸，首先根据设计图纸计算出材料净重，然后依据材料综合利用率、材料单价、加工费、辅助材料、废品损失、包装等取费标准计算各项费用，再汇总算出非标准设备的价格。 (2)重置估算法。即按照设备图纸计算出各个部件重量，乘以相应的定额单价（包括材料费和加工制作费单价）加以汇总，求出每台非标准设备的价格。 ②按设备的安装概算指标计算 根据设备安装工程每平方米建筑面积概算指标，分别归类不同内容，乘以建设项目的建筑面积，计算出给力安装费用，再将各类安装费汇总，即为设备安装工程概算价值。 设备安装应按各专业部门制定的专业安装概算指标或定额计算，安装施工管理费按规定的费率取用。 5.5 工程建设项目总概算编制方法 一、总概算书的组成 总概算书一般由编制说明和总概算表及所属的综合概算表、工程建设其他费用概算表组成。 第五节 施工图预算概述 5.1施工图预算的基本概念 含义 施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。 它是由设计单位在施工设计完成后，根据施工图设计 图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、 人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安 装工程造价的文件。 作用 （1）施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制 施工图设计不突破设计概算的重要措施。 （2）施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。 （3）对于实行施工招标的工程，施工图预算是编制标底的依据， 也是承包企业投标报价的基础。 （4）对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工 程，施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企 业提出的施工图预算的依据。 内容 单位工程预算 单项工程预算 建设项目总预算 建筑工程预算 设备安装工程预算 一般土建 卫生工程 电气照明 。。。 机械设备 电气设备 热力设备 第六节 施工图预算编制 6.1施工图预算的编制依据 1、施工图纸及说明书和标准图集 2、现行预算定额及单位估价表 3、施工组织设计或施工方案 4、材料、人工、机械台班预算价格及调价规定 5、建筑安装工程费用定额 6、预算员工作手册及有关工具书 5.5.2施工图预算的编制方法及实例 编制方法 实物法 单价法 含义 含义 单价法含义 单价法是用事先编制好的分项工程的单位表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。 =∑（工程量×预算定额单价） =∑（工程量 × × ） ＋∑（工程量× × ）＋∑（工程量 × × ） 实物法含义 首先根据施工图纸分别计算分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图纸预算造价。 环境工程项目安装工程概算 一、设备及其安装工程概算 设备及安装工程概算总费用=设备购置预算费用+设备安装概算费用+施工管理费 1.设备购置预算费 根据初步设计所附加的设备清单中相应的设备原价计算设备总原价，然后再根据设备总原价和设备运杂费，两项相加即为设备购置费概算。即： 设备购置预算费= Σ（设备清单中的设备数量×设备原价）×（1+运杂费率） 或 设备购置预算费= Σ （设备清单中的设备数量×设备预算价格） 一、设备及其安装工程概算 2.设备安装工程概算 根据初步设计或扩大初步设计的深度和对概算要求的粗细程度决定编制安装工程概算的依据。 如初步设计或扩大初步设计深度较深，要求概算较细，而且基本上能计算工程量时，可根据各类安装工程的概算定额编制概算； 如初步设计深度较浅时，可参看下面两种方法编制。 ①按每套设备、每吨设备、设备容量或设备价值乘以一定安装百分率计算，即 设备安装工程费用概算=设备原价×设备安装费率 二、给排水、采暖、通风、电气照明和通信工程设计概预算的编制 给排水、采暖、通风、电气照明和通信工程设