工程合同价功格有关事情的报告.docVIP

关于调整合同价格有关情况的报告 -------------有限公司： 我单位承接的贵公司---------------------厂房建设项目----------工程。原合同对最终结算价的约定为按照2008年《宁夏回族自治区建筑工程计价定额》、《宁夏回族自治区装饰装修工程计价定额》、《宁夏回族自治区安装工程计价定额》以及配套使用的《宁夏回族自治区混凝土及砂浆配合比定额》、《宁夏回族自治区建设工程费用定额》相关计价依据计算①Ⅰ标段总造价×(1- 10%)；②Ⅱ标段总造价×(1- 9%)。综合费率按中标费率（即一般建筑工程二类企业二类工程标准）取费。税金按县城、镇3.3485%。 为了达到贵方对质量、进度、安全的要求，我部在前期图纸不完善（边施工边等图纸）的情况下投入了大量的人力、物力、财力。至今，我部已经完成杯口基础、预制柱、设备基础土方开挖的施工工作（图纸不完完善造成不能施工的除外）。我部也同时对Ⅰ、Ⅱ标段工程进行了成本核算，核算的结果为净亏损。 究其亏损原因， 我部发现主要材料信息价、总造价下降9%和10%是主要影响因素。现从压延车间材料、人工等方面及定额角度分析如下： （注：因机械费在定额含量中份额少，故没有考虑。） 材料方面 钢材。我部至今已经采购钢材3000多T,总计预估钢筋将在5000T左右。市场价格均价约为5200元/T,加上运输、装卸120元/T,合计钢材抵达工地现场为5310元/T（并钢材价格还在不断上涨之间）；而中卫市材料信息价格（钢材抵达工地现场）均价为4900元/T，在不考虑材料价格下降10%即亏损410元/T；而贵方给我部的材价格还将下降10%，即4900*（1-10%）=4410元/T。综上钢材实际每吨亏损900元（5310-4410=900），总亏损将达到5000T*900元/T=450万元。 砂石。我部投标时期中宁碎石价格为49元/M3，信息价格为50元/M3,而在5月份因宁夏全区全面严查限载，造成碎石价格飙升至72元/M3，造成碎石亏损27元/M3（72-50*0.9=27）。我部预计总砼量约为7万余方，即碎石用量为7万方*0.82=5.74万方，亏损155万元（5.74万方*27元/M3=155万元），碎石亏损总计155万元。 其他材料。其他材料如水泥、红砖、多孔砖等在材料价格下降10%的时候也全部出现亏损。 二、人工费方面。 投标时，我部预计人工费和去年基本持平，为150元/工日，但开工后，今年人工费较去年普遍上涨1/4以上，人工工资平均达到180元/工日，且下半年还会继续上涨。按1个亿的产值测算，实际人工费占直接费得20%估算，人工费亏损约500万元（10000万元*20%/4=500万元）。 三、定额分析 我部将部分已到工程图纸工程量做了计算，并套取定额（附后），根据计算和套取定额的结果，税前工程造价优惠10%以后，总造价只相当于定额直接费，是远低于工程实际成本的价格，这是我们没有预计到的，也违背了当初我们与贵方协商在定额直接费的基础上适当取费、规费和四项措施费不可参与竞争的初衷。其原因主要是08定额综合费率是按照人工费取费，因投标报价时贵方没有提供设计图纸，我部投标时参考08定额水平，考虑定额人工费能占到定额直接费的19%左右，折合定额直接费取费为8.35%（即：19%×96.58%-10%=8.35%）；但根据目前已到图纸情况测算，钢材、砼含量远大于平均水平，导致本工程实际定额人工费只占到定额直接费的11%左右，折合定额直接费取费0.62%（11%×96.58%-10%=0.62%）。故目前税前造价只相当于定额直接费，因钢材等主材实际含量远超出正常平均水平导致价格低于实际成本，这是一个有经验的承包商不可预计到的。 （备注：例原贵方招标文件中提供的工程量清单预制柱钢筋总量为518.9T,现预制柱实际计算钢筋达到877.45T,超出工程量约70%。设备基础钢筋更是远远超出预估用量。） 综上所述，本工程中我部在材料、人工方面将预计亏损达到近1105万元，施工单位作为一个服务性质的单位，是无法承受如此巨大的亏损。本着友好、公平、诚实信用的原则，本着精诚合作，保质保量如期达到贵方工期要求的目标，我部请求贵方调查实际情况，给予我部合同价格作出如下调整： 在总价下降的同时，钢材、砂石作为一个特殊情况不予总价下浮。 人工费按照宁夏2008年定额及定额配套文件执行，即定额人工费调整至45元/工日。 望准为谢！！ 。。。。。。。。。。。。。。工程项目经理部 年 月 日 “六心”服务评定标准 “六心”服务的评定是与公司考核结果、员工的服务态度和服务质量、工作能力和工作态度挂钩的，在严格考核的基础上进行评定的，对此，