空水接数管验收计划.docVIP

空水接管验收计划 目的 这项工作是物管企业在接管物业前不可缺少的重要环节，是确保物业接管验收工作得到有效监控，保证物业入伙工作顺利进行的必要手段。接管验收是指：物管企业按照有关法规、规章和规范对物业规划、设计的执行，施工单位工程质量的竣工验收情况和相关市政基础设施、公共服务配套设施、环境卫生设施以及绿化建设等进行整体和全面性的验收。 行为对象 接管验收是建设单位向物管企业移交物业的过程。 接管验收 但在更多的情况下，开发商是委托物管企业在项目竣工前代表开发商参加工程单机及系统的全面调试工作，进而代表其与各总包、分包及设备供应商进行验收。故开发商缩短了验收时间且让物管企业能够对各设备设施、各系统更为了解，以便于制定日后项目各系统的维护/运营计划。 接管验收的作用 明确交接双方的责权利关系； 确保物业具备正常的使用功能，充分维护业主的利益； 确保物业使用的安全功能，保障业主的生命财产安全； 为日后物业的管理创造条件。 职责 按照大悦城开发商的通知，物管企业指定项目主管领导、各职能部门负责人及专业的工程技术人员组成验收小组。 验收小组负责对物业原设计图纸、各阶段施工图和设备出厂合格证书，各系统设备设施维修/操作手册，设备和建材的试验报告书，设备试运行/调试记录等技术检验资料进行验收。 验收小组按移交设备清单的要求，对清单上的设备，