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 檀香山项目 东方人家博创机构 2008.8.16 檀香山项目组 现阶段项目宏观市场简析 项目分析及后期项目定位 项目推广以及营销思路阐述 了解项目所处市场，找准竞争对手 找准定位，确定策略 讲述策略，阐述打法 我们所能带来的惊喜 项目合作方式提要 第一部分:现阶段项目宏观市场简析 2007年-2008年成都商品房成交走势分析 见下图: 数据来源：成都市房管局 　　根据统计结果显示，08年1-6月成都市主城区共成交商品房约38925套，合计面积约320.24万平方米,分别较07年同比下降30.34%、40.85%。 2007年-2008年成都各月商品房成交面积走势 见下图: 数据来源：成都市房管局 从上图我们可以明显看出，同比07年，今年上半年各月成交降幅度明显 2007年-2008年成都各月商品房成交均价走势 见下图: 数据来源：成都市房管局 值得关注的是，从今年年初开始，商品房销售均价出现明显下滑，整体均价回归到07年中旬水平 见下图：各月成交套数对比 数据来源：成都市房管局 从成交量来看，只有1月份与3月份的成交量基本持平，其它月份的 成交量较07年有明