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土地评估行业规范化发展的建议 　　摘 要：随着我国经济社会各方面都飞速的发展，土地资源越来越受到人们的关注，土地评估行业也越来越多，土地评估也就是常说的对地价进行评估，作为土地在交易过程中的一个关键环节，对于土地评估的要求也越来越高，现阶段我国土地评估行业的规范化发展是制约我国相关行业发展的一个重要因素。 本文对土地评估进行了概述，并系统分析了我国土地评估行业发展中存在的一些问题，并为其规范化发展提出了针对性的建议。 　　关键词：土地评估行业；规范化发展；建议 　　【分类号】：TD353.5 　　1 土地评估概述 　　（一）土地评估的涵义 　　土地评估就是专业评估人员在土地评估的基本原则和理论方法的基础上，充分利用所掌握的土地交易市场上的有关资料，根据土地的质量、等级及其在实际情况中的收益状况，综合考虑周边环境、预期收益、经济发展、利用方式以及土地政策等各方面的因素，最终评估出一块或多块土地在一定的状态和时间下的价格的过程。 　　（二）土地评估的作用 　　（1）土地评估有利于土地交易的顺利进行 　　基于土地地域性的性质，它在市场很难具备完整的价值资料，同时除了专业的单位以外，也很好有人能够评估土地价值。因此，土地评估行业能够更加专业的评估出土地的价值，提供有效的资料给交易双方，自然就会方面土地交易的进行。 　　（2）土地评估有利于企业进行投资决策