地产中介转型，且行且变.docVIP

地产中介转型，且行且变 　　对于房产中介行业而言，2015年是变革的一年，是风起云涌的一年。从去年年末的相继下调佣金，到今年以来的互联网平台大举扩张，无不搅动着整个房产中介市场。 　　这一年，北京乃至全国市场的行业格局发生了怎样的变化？未来，房产中介行业将如何继续变革？在业内看来，整个行业目前还问题重重，随着行业整合的加速，未来三至五年，中介行业变革将进入深水期。 　　经纪人之战仍在延续 　　去年年底，北京房产中介行业打起了一场经纪人“保卫战”，包括链家、我爱我家、思源等传统中介陆续针对经纪人的待遇提出新方案，试图通过提升经纪人佣金、员工持股等方式攥紧手中的优秀经纪人资源。 　　今年，这种变革仍在延续。 　　近期，曾经挑起下调中介费大旗的思源，旗下房通网再次提出了“独立经纪人”概念。据房通网介绍，依托房通网平台，独立经纪人、区域合作伙伴和房通网是加盟合作关系，经纪人交易的1.5%佣金全部归个人所有。 　　房通网提供的是替代传统经纪公司给经纪人和经纪人团队提供的相应全套服务，经纪人向平台缴纳平台使用费。 　　在业内看来，这一模式与美国的Zillow有相似之处，但该模式是否能够适应本土环境，仍有待考验。 　　“是否引入独立经纪人，也是我们在创业之初讨论最多的问题。但通过市场调研，最终决定使用自建团队。”爱屋吉屋市场副总裁张隽表示，目前国内房产经纪人的水平良莠不