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租赁合同 租赁合同的漏洞及防范 一 订立中的漏洞及防范 （一）合同当事人不具有法定的主体资格： 　法定的主体资格 　禁止作为出租 人的主体： 　虽有租赁经营业务，但超越范围，或已经被宣告破产或被撤销、到此有止清算之中的企业法人； 　虽有租赁业务，但租赁物为涉及国家机密，限制流通或有碍公序良俗的 了解履约能力和资信状况，代理人的权限（证明文件、代理范围及代理日期） （二）租赁合同的内容违法 （三）当事人的意思表示不真实 （四）合同主要条款不完备不明确。 租赁合同的漏洞及防范 二、 主要条款方面的漏洞及防范 （一）租赁合同的主要条款： 租赁物名称、数量 租赁用途 租赁期限 租金及其支付的方式及期限 租赁期间租赁物维修 违约责任 提醒：用定金责任时不要错用“押金”一词。一般情况下租赁合同不能收押金。 （二）、 主要条款方面的漏洞及防范 1 对于租赁物质量及其维修保养义务的规定 必须明确具体地规定租赁物的质量标准、用途和合理损耗标准作为返还时验收的根据和处理纠纷的依据 用