重庆商圈2012年调查报告图文并茂包含数据全.pptVIP

1、U城天街 2、熙街 3、东方剑桥 湖U城占地886亩，总建筑面积138万平方米，其中商业面积为12万平方米。 定位：为青春时尚中心，集购物、休闲、餐饮、娱乐等多元业态。 项目占地560亩，总商业面积约12万方。地块位于大学城腹心地段。四周紧邻三大学府，城市主干道及轻轨站。地块南面，正对重庆大学北大门。 定位：西部新城将建设成环境优美、功能完善、特色鲜明的现代化科教新城。 项目总占地面积约600亩，其中商业面积约为4万平方米。项目位于重庆市沙坪坝区大学城中路17、19号（重大东门旁），规划为集商业广场、高层公寓、花园洋房、别墅为一体的综合性高档居住大社区。 小结 沙坪坝区的大型百货商场营业面积均在4万－5万㎡之间，但整体定位较低，现百货业已居饱和，扩容已经成为发展的必然趋势，随着成渝高铁落户，火车站“加盖”一系列工程后，沙区将得到进一步的发展。沙坪坝区域价值的升级，将直接带动区域内物业价值的飙升。 因该区是我市教育大区，虽消费力不敌解放碑，观音桥，但该区在量上，却可以与它们抗衡，所以沙区也是众多商家想要进入的区域。而像一些国际品牌商家，除了想进入解放碑外，其次就是观音桥及沙坪坝商圈，很少有国际品牌商家想要进入南坪及杨家坪商圈。所以，该区的房屋及商铺在售价及租金上，可同江北商圈媲美。商铺售价可上到12万/㎡，租金保持在4