经济法基础与实务作者汤先主编第九章担保法及担保物权课件.pptVIP

担保法 1995年10月1日实施 《物权法》自2007年10月1日起施行 《物权法》第四编 担保物权 《物权法》第178条：担保法与本法的规定不一致的，适用本法。 合同的担保方式 保证 抵押 质押 留置 定金 保证 1、保证人 2、保证方式 3、保证范围 4、保证期间 保证人 必须具有代为清偿债务能力 法律规定不得作为保证人的除外 保证方式 一般保证责任 连带保证 【案例分析】 某林场在驻地某乡政府的保证下，与山东某乡一林业专业户签订了树苗购销合同。后林场供给林业专业户树苗2000棵，价值10万元。但由于专业户经营不善，无力偿还货款。林场要求乡政府偿还，但乡政府以“国家机关不能担任保证人”为由拒不履行代偿义务。本案如何处理？ 抵押 抵押的概念及法律特征 抵押物 抵押合同与抵押登记 抵押担保的效力 抵押权的实现 抵押的概念 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 下列财产可以抵押 （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生