20140101中央一品2014年营销执行(最新数据)合编.ppt

营销分解 形象策略 以园林水系景观、成熟小区诉求，演绎“环水花园成熟社区” 展示策略 活动策略 分阶段以不同的“新噱头”配合线上线下渠道全面推广 外场截留，内场体验(做样板房,升级园林景观)，提升现场打动力 推广策略 周周暖场确保案场氛围，月月主题活动，市场持续发声 推售策略 利用节点统一认筹、集中开盘爆破，制造热销 环水花园成熟社区 2014年推售货源品围绕中心水系园林景观 目前1-5号栋均售罄并交房，形成社区良好氛围 形象策略 推售策略 利用节点统一认筹、集中开盘爆破，制造热销 1月 3月 推售 产品 推售 节点 12月 6号栋剩余货源 7号栋新品 11号栋新品 12号栋新品 3月1日启动7号栋蓄客、5月1日集中开盘 7月1日启动11号栋蓄客、8月16日集中开盘 9月1日启动12号栋蓄客、10月18日集中开盘 方式 尾货促销 统一认筹，集中开盘爆破 统一认筹，集中开盘爆破 7月 9月 第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段 统一认筹，集中开盘爆破；年底促销 推售原则： 1、利用新春节点将项目剩余货量进行促销，快速去化 2、新品统一认筹，集中开盘爆破，制造热销 3、推售房源均根据工程节点铺排 货量 100套 270套 144套 192套 推广策略 分阶段以不同“新噱头”配合线上线下渠道全面推广 1月 3月 推售 产品 推售 节点 12月 6号栋剩余货源 7