旅游营销：心灵净土凤凰.docVIP

心灵净土——凤凰 定位：远离都市生活的喧嚣，可避世，可疗伤。 凤凰古城，位于沱江之畔，群山环抱，关隘雄奇。碧绿的沱江依着城墙缓缓流淌，叠翠的南华山麓倒映江中。江中渔舟游船数点，山间暮鼓晨钟兼鸣，悬崖上的吊脚楼轻烟袅袅，码头边的浣纱姑笑声朗朗，两岸已有数百年历史的吊脚楼更是别有一番风味。顺水而下穿过虹桥一幅江南水乡的画郑便展现于眼前万寿宫万名塔夺翠楼……一种远离尘世的感觉悠然而生。凤凰，犹如“一幅浓墨浅彩的中国山水画”。当你徜徉古城用条石砌成的岩板街时，两边的古建筑各抱地势，鳞次栉比，亭台楼阁重重叠叠，如巨龙飞舞，似鳌鱼展翅。细雨声中，仿佛传来敬香人的牛皮钉鞋敲击街面，发出“叮叮”的响声，使人产生隔世之感。街道两边，有许多屠铺、染坊、制作银器首饰的作坊；各种土特产的店铺，工艺美术店。还有小吃部和酒店，狗肉汤锅香味，包谷烧的醇香使人唾涎。 当你漫步在凤凰古城东门外，踏上虹桥，如登眺望，除古色古香的古建筑外，还可看到著名“凤凰九景”。那连绵巍峨的南华山横亘在古城南面，似一道绿色的屏障，苍松翠柏，含蔚笼烟，石径弯弯，清泉冽冽，鹰飞兽走，鸟语花香，是一个著名的游览圣地。还有东岭迎晖，溪桥夜月，龙潭渔火，梵阁回涛，南径樵歌，奇峰挺秀等风景名胜，把山城装扮得更加美丽无比。其实，山城无处不美，无处不迷人。北门外那座长长的跳岩木板桥古朴有趣。不仅有水涨水落的不同情趣，而且那些穿着民族服装，挑着山货的行人就使人久看不厌。桥岩那一溜青光岩铺就的码头，整天不绝的棒槌声，嘻嘻哈哈的喧闹声，汇成女人们世袭的乐园…… 市场现状分析 商海的沉浮、工作的压力、交际中的困惑等等都让都市人感到累。他们把大多数时间和精力都用在了工作上，导致对自身身体健康状况的忽略，从而造成“亚健康无法入睡！现代社会的都市人在创造丰富的物质文明的同时也将个人生活习惯符号化，他们离弃了自己的精神家园，在孤独、苦闷、迷乱、无助中徘徊。 外出旅游是治疗亚健康较好的方法之一。旅游能脱离造成抑郁的恶劣生活环境，使人获得心理学上所谓“移情易性”的效果。在旅游生活环境中，人的注意力不得不放在那应接不暇的车船、山川、都市和陌生的人际交往中。五光十色的旅游生活，将使你忘掉那些不愉快的事，尽情地宣泄胸中的积郁，感到身上轻松愉快。在自然界中，奇峰峻岭、流泉飞瀑、葱郁的森林和广阔的草原等，能使人不由自主地开阔胸怀，产生无限的美感。愉快的美感是心理平衡的优佳境界，使不佳的心情趋于平静。在安静的古城中，缓慢的生活节奏，怡然自得的生活状态，远离车水马龙的喧嚣，贴近生活的气息等，能让人的心灵得到放松。凤凰，就是那个你心灵中的小城。是你心灵回归的净土。 这里是你一个人的城市，安静、自由、祥和。 在这里，你可以找到心灵的慰藉。 在这里，你可以安静的省视自己的内心。 在这里，你可以安然的在午后喝杯下午茶。看庭前花开花落，看天边云卷云舒，看沱江船来船往。 在这里，你可以从平凡人平凡生活中发现精彩。 在调查中发现，以前没来过凤凰的旅游者较多，占73.08%。相对应的重游旅游者较少，但是从湖南旅游目的地的一般情况看，重游率也还理想，达到了26.92%的水平。但是游客对一次旅游时间的心理承受能力也很大，期望停留的天数同已停留的天数比较，有很大开发空间。调查数据表明：游客实际停留天数以两天的比例最大，而期望天数中五天以上的比例最大，两天所占比例偏低。说明游客愿意延长在凤凰的消费时间，但要进一步开发这种潜在的空间，必须考虑国家的假期安排的政策、旅游者收入水平的提高、景区的建设、游路设计等方面的因素，这就加强了对凤凰古城重新定位的必要性和迫切性。 二、产品的分析 1、旅游景点简介 （1）沱江泛舟 沱江河是古城凤凰的母亲河，她依着城墙缓缓流淌，世世代代哺育着古城儿女。坐上乌蓬船，听着艄公的号子，看着两岸已有百年历史的土家吊脚楼，别有一番韵味。顺水而下，穿过虹桥一幅江南水乡的画卷便展现于眼前：万寿宫、万名塔、夺翠楼……一种远离尘世的感觉悠然而生。 沱江的南岸是古城墙，用紫红沙石砌成，典雅不失雄伟。城墙有东、北两座城楼，久经沧桑，依然壮观。 沱江河水清澈，城墙边的河道很浅，水流悠游缓和，可以看到柔波里招摇的水草，可以撑一支长篙漫溯。沿沱江边而建的吊脚楼群在东门虹桥和北门跳岩附近,细脚伶仃的立在沱江里，象一幅永不回来的风景。 (2) 沱江吊脚楼 沱江河是凤凰的母亲河，她依着城墙缓缓流淌，世世代代哺育着古城儿女。坐上乌船，听着艄公的号子，看着两岸已有百年历史的土家吊脚楼，别有一番韵味。 顺水而下，穿过虹桥一幅江南水乡的画卷便展现于眼前：万寿宫、万名塔、夺翠楼……一种远离尘世的感觉悠然而生。沱江的南岸是古城墙，用紫红沙石砌成，典雅不失雄伟。城墙有东、北两座城楼，久经沧桑，依然壮观。沱江河水清澈，城墙边的河道很浅，水流悠游缓和，可以看到柔波里招摇