投资性房地产-成本模式计量.pptVIP

采用成本模式计量的投资性房地产 1外购的投资性房地产 借：投资性房地产 贷：银行存款 应用题：课本P138【例7-1】 2企业自行建造取得的投资性房地产 借：投资性房地产 贷：在建工程/开发成本 应用题：课本P139【例7-3】 3将非投资性房地产转换为投资性房地产 （1）房地产开发企业，将作为库存的房地产转换为投资性房地产的，其在转换日，会计处理为： 借：投资性房地产 存货跌价准备【已计提存货跌价准备】 贷：开发产品【账面余额】 应用题：P147【例7-13】 （2）将自用的房地产转换为按成本模式计量的投资性房地产，其在转换日，会计处理为： 借：投资性房地产 累计折旧(累计摊销) 固定资产减值准备（无形资产减值准备） 贷：固定资产（无形资产） 投资性房地产累计折旧（投资性房地产累计摊销） 投资性房地产减值准备 注意：转换日为租赁期开始日，但是对企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机