北京蓝色港湾solana_beijing案例.ppt

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项目案例分析 建筑规划指标 占地面积: 13万平方米 建筑面积: 地上两层,6万平方米(部分挑高9米) 地下两层,9万平方米 容积率: 0.63 绿化率: 30.72℅ 物业类型: 综合性商业 交通组织: 人车分流 客货分流 后勤通道: 设备先进完善,各商家店铺卸货走地下,有电梯直达店面 垃圾处理中心: 安装空调排风系统,实行干湿垃圾区分 车  位: 地上1300 地下800 电梯数量: 客梯8部,客货梯7部,观光梯1部,扶梯34部 建筑与环境 SOLANA蓝色港湾仿佛一个从欧洲空运而来的小镇,将商业文明与自然景观完美融合,处处充满了创新和惊喜。在北京这样一个缺水的国际大都市里,SOLANA蓝色港湾却拥有三面亲水的优越环境,其南面和东面是朝阳公园的浩淼湖面,北边为经过整治的亮马河。如果不是亲临现场,很难相信在城市中心有着如此优美的环境。 更为难得的是,SOLANA蓝色港湾在13万珍贵的土地上仅仅奢侈的建筑了15万平方米的建筑体量,由19栋2至3层、洋溢着浓郁欧式风情的小楼就在这样的景观中环绕而筑。斑斓建筑的色彩如同跳跃音符,各种业态被精心的分配到各个区域。这些不同的建筑有着五彩斑斓的色彩,仿佛由朝阳公园的土地自然而生。精雕细琢的细节,街区透明的穹顶,花团锦簇的屋顶花园…… 和传统的购物中心相比,在SOLANA蓝色港湾蓝天白云代替了天花板,自然清风代替了空调管道新风,原汁原味的欧式建筑、宽窄适宜的街道,再没有人潮拥挤的逼迫感,为消费者创造出了一个舒适迷人、富有亲和力的开放式购物环境,让消费者仿佛在数分钟内从拥挤的北京来到了浪漫典雅的欧洲。 SOLANA蓝色港湾一流的消费环境得益于其商业规划和设计顾问,那就是曾设计出拉斯维加斯天幕的洛杉矶的JERDE国际建筑事物所。JERDE充分的发挥了SOLANA蓝色港湾优越的综合条件,将其打造成全球购物中心商业规划的典范。 建筑与环境 8字动线 更让人津津乐道的是,SOLANA蓝色港湾独有一条巧妙的8字型的动线,消费者沿着这条动线行走,将不会错过SOLANA蓝色港湾的绝大多数店铺,据说如果能找到这条动线,那就代表着你确实很有逛街的天赋。 钟楼广场 钟楼广场位于SOLANA蓝色港湾东南部,面对朝阳公园北湖,高大的钟楼耸立在经典的欧式建筑之中,仿佛一位绅士眺望着开阔的朝阳公园,显得挺拔而美丽。 巨大的钟声将在各个不同的场合响起,或许是回荡于在此举行婚礼的新人耳畔,或许是在新年来临时的疯狂倒计时,SOLANA蓝色港湾的钟声将成为一种传统被长久保留。 建筑与环境 园林 为了创造一流的商业体验,SOLANA蓝色港湾在各个方面均精益求精。其灯光照明系统、园林景观系统、环境及标识系统都由国际知名的设计公司设计,代表着当今世界潮流的杰出水准。 SOLANA蓝色港湾的园林景观设计由美国JERDE国际建筑师事务所和泛亚国际联袂完成。将SOLANA和朝阳公园的天赋景观完美匹配,打破在商业中设计景观的常规而改为在景观中设计商业,从而使得SOLANA拥有独具魅力的园林景观设计。 SOLANA蓝色港湾园林景观设计中大量运用乔木、灌木、开花落叶树及常青树等形成了绿意漫布的效果,平台,水景,底层庭院、广场、落叶树、花池勾勒出自然的公园感受,多姿多彩的卵石花岗岩铺装街道,结合小树和矮花池,构造出欧洲街道美妙休闲的体验。 SOLANA蓝色港湾中央广场周边是高大的常青树,与内侧的开花落叶树相互对比,为广场带来不同空间尺度和颜色变化,使广场四季郁郁葱葱。SOLANA的屋顶花园是花的海洋,在不同的建筑物屋顶,SOLANA蓝色港湾以丰富的主题手法营造出风格各异的花园景观。这里一年四季花团锦簇,形成了让人赏心悦目的景观。 SOLANA蓝色港湾以唯美的园林景观空间作为背景迎接顾客,为城市开创了一个融入自然景观的全新开放式商业空间,使得SOLANA蓝色港湾的商业价值得到进一步提升。 建筑与环境 品牌森林 在2008年3月12日SOLANA蓝色港湾国际商区举办的“根植SOLANA,共享商业繁茂”——欢迎商户入驻暨品牌森林种植活动上,SOLANA的众多入驻商户代表与SOLANA蓝色港湾负责人一起种植了“SOLANA品牌森林”。SOLANA蓝色港湾国际商区的300多株树木都系上了红色的丝带,而每个丝带都代表着一个入驻商户的品牌,这些树木将共同构成“SOLANA品牌森林”。 SOLANA蓝色港湾的入驻品牌将如棵棵大树一般根植SOLANA蓝色港湾的土壤,不断成长,向上攀升;并与SOLANA蓝色港湾血脉相连,心有灵犀,共担风雨彩虹;SOLANA蓝色港湾将因这片洋溢着激情和祝福的品牌森林而更加郁郁葱葱,繁荣美丽。 建筑与环境 水景 SOLANA蓝色港湾的水景系统由美国Fluidity公司设计,Fluidity将水景设

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