筹建酒店要关注的一些机电、装修设计事项.docVIP

筹建酒店要关注的一些机电、装修设计事项（教训总结）130228版 前言 由于视野、实践范围局限，本文肯定会有许多片面狭窄、甚至不当之处，因此诚心欢迎业内读者给予批评、切磋、纠正。 本人推荐正在筹建新酒店的业主方筹建办（尤其是一些刚涉足酒店业历史不长的业主），新酒店总体设计单位，机电设计和安装单位，装修设计和施工单位，弱电设计单位等各位领导、项目负责人和酒店筹建管理方和酒店工程部筹建经理，有空的话略读一下本文，对本文引出的各种看法共同探讨。本人在国内、外四、五星级酒店的工程部作为总工、总监从事运行管理工作20年，现已退休。本人对各酒店工程设计（尽管各筹建项目要求的水准不同），与酒店工程运行的实际需要之间的一些脱节之处深有感触，所以本文的初衷，仅仅是想把酒店的工程各领域的设计思路和酒店工程运行实际需要这两者之间，作一个后者对前者的交流，把两者之间的关系捏合的更近一些。就像一件产品一样，设计人和使用人要能不断地沟通反馈，这件产品才能日臻完善。监理不到位不时刻在场，让施工方把设计做走样引起的诸多问题，不在本文的讨论范围之内。 一、三个主电房设计的某些要求： 低配间一定要有输出电缆地沟。 发电机自动转换开关或手动切换总开关所带的全部发电机可以供的用户开关（负荷）群要集中在一起，占连续的几个盘。放在某个进店变压器对应的低压长盘柜组的尾部，把发电机所带的这些柜盘漆成红色以示区别。也就是说，在设计低配盘的起始阶段，对所选发电机的带载能力，要与日后市电（多数是在双路供电都断绝时，联络开关已无用。要用发电机保供哪些负荷，要有明确的计划，并留足备用制。对各用户点标称功率要留有合理的使用系数，例如不一定一停电就有大火灾，不能把消防栓泵和自动喷淋泵的所有马达功率不打折扣地归入发电机要带的负荷中去，发电机要带的负荷建议包括：客层、公共区、厨房、后线区的紧急照明，消防泵房30%的负荷，生活水泵和生活热水循环泵，所有电梯，前台接待台照明，虽已带蓄电池组的消控中心，电话交换机，电脑房。如发电机的容量还有富裕，还可带客房和常有人餐厅。 高压间、变压器间、低配间有没有空调无所谓，但必须有机械排风。排风能力高压间 1000m3/h，低配间1500 m3/h，变压器间是最大发热源场所，要有1500 m3/1000KVA的排风能力，排风口分布开。 发电机冷却水箱风扇要有足够的出外墙风道截面积。 发电机房的消防不要使用雨淋等水系统灭火，否则无论误动作还是真的灭火，水都会对电气设备造成二次伤害。 主线缆槽架出电房后，尽量不要在下水管道的下方架设它们。对有落地电盘柜的各操控小间， 不要有上下水道从小间的上方、下方路过。 如小间设计有冷水式空调吊机时，只把风道送入操作配电小间既可。 低配间尽可能采用水泥压光地面，再涂以水泥地面油漆，避免采用静电地板下铺输出电缆的方式。 高压、变压器间、低配间，发电房要有足够的（LED）蓄电池应急照明灯。 各低压盘进线总空气开关一定要有质量好的缺相自动跳闸保护功能，但不要有欠压保护，避免瞬间晃电时造成跳闸停电。 二、供电线路、照明的某些事项： 不要采用母线吧排架空方式向远方供低压电。母线吧排防水性很差，要用电缆，电缆上万一短时间淋了水也无妨。当负荷电流稍大时，吧排还会发生工频震动，发出工频噪声，引起紧固螺栓松动出事故，震动声使其楼板之上的客房无法出售。 ATS双电源转换柜不易安装的过多，保证诸如消防用电、主电房照明、电梯用电、各弱电类机房用电、客层走廊、以及客房用电、大堂照明（除大吊灯），餐厅、厨房的应急照明、生活水泵、生活热水循环泵等用电就可以了。近似发电机要带的负荷内容。锅炉房、冷水机房、洗衣房暂时停电影响不大的地方不用ATS。 后场大区照明要采用隔一个灯放一路电源线的方案，既1、3、5灯位用一个开关，2、4、6用另一个开关，用双位墙开关放在一起，方便夜间隔灯位照明的节电。 4. 走火梯照明不论有窗梯、还是无窗梯，各层要采用纵向供电方案，便于集中控制，如定时控制或光声控制。 5. 建筑内多步级处的上方要尽量不装灯，因步级处不易架梯子换灯泡。枝形吊灯最好选灯型是下部小，上部大，或上下外径外尺寸一样的，否则也很难让高梯靠近换灯泡。 6. 大堂外雨棚吊顶灯采用定时器加光敏街灯控制器双作用开关是最佳方案。也可采用定时器并联手动开关双重控制，此开关可放在门童服务台或1F大堂总接待台上，便于门童操作。定时器不能完全代替手动开关是因为晴天和阴雨天室外的亮度大不相同。调光器方案不是最好的方案，会逼你采用浪费电能的白炽类灯源。灯的布局多几个层次，多几个开关也可以达到调光效果，最好配合定时器并联使用，以防止门童常忘记及时开关灯。雨棚吊顶高于4.5M时，采用部分金卤灯是个好选择，也可配以适量的T5光管在吊顶的上凹灯槽内。 7.