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ULI CIHAF 全球10+10房地产趋势论坛 2015年01月19日 10:09 CIHAF中国住交会被业界誉为“中国地产节”。2015年1月19日，北京国家会议中心，住交会将融合发展新成果，传播新技术、新应用、新模式，呈现创新、转型新趋势，再次聚焦行业目光。 主持人：早晨好。我是今天早上活动的主持人。我担任ULICIHAF中国区的首席代表，也有自己的咨询公司。今天早上的活动是从现在开始到12点半左右，早上是讨论城市的复兴题目，还有全球房地产市场的趋势。我现在邀请中国房地产报总经理、优博集团董事长单大伟先生。 中国房地产报总经理、优博集团董事长单大伟 单大伟：尊敬的各位来宾、各位领导、新闻界的朋友们，大家上午好！首先欢迎大家参加由城市土地协会、ULI、中国房地产报、凤凰网、优博集团以及中国住交会举办的，由天洋控股集团特别支持的ULICIHAF全球10+10的房地产趋势论坛。在这里我谨代表主办单位向各位来宾表示最真诚的欢迎和最衷心的感谢。 过去十年，中国经济历经了高速增长，但是时至今日，曾经创造奇迹的国内经济却开始呈现出急剧的减速的迹象。2014年，整个经济增长始终徘徊在7.5%左右，随着经济增长减速和结构性的调整，经历了十年调控的中国房地产业进入了一个比较艰难的境界。与此同时，全球经济艰难的复苏，中国经济面临调整与增长的动态的选择，在这个新常态下，中国房地产行业走到了一个变革的新起点，并引起了全球目光的聚焦。在经济新常态的背景下，一些有战略思维的企业已经开始寻找下一个十年的出路。在产业多元化之外，以绿地、万科、碧桂园等为首的房地产企业，已经开始把目光投向海外。这将给企业带来充满想象的发展空间。 然而，对于中国大多数的房地产企业而言，海外还是一个陌生的市场，海外的政治、法律、金融、商业环境等还需要我们国内的企业不断的去摸索，去学习。我们举办这个论坛的目的，就是为大家提供一个相互熟悉，相互学习，相互交流的平台，让海外了解中国的企业，了解中国企业家的想法，了解中国企业家的实力和优势，让中国企业熟悉海外的市场、经济环境、金融环境和商业环境，让中外房地产企业领袖的市场、理念在全球化视野下，相互交融，相互学习。让全球顶级企业家的智慧与经验碰撞出耀眼的火花。 主持人：谢谢单总。下一位演讲者是John P.Fitzgerald，城市土地学会（ULI）亚太区行政总裁John P.Fitzgerald。 城市土地学会（ULI）亚太区行政总裁John P.Fitzgerald John P.Fitzgerald：大家上午好！非常高兴参加今天的会议，代表城市土地协会参加今天的会议，同时也欢迎大家参加ULICIHAF的全球10+10房地产趋势论坛。有些人可能并不是熟悉城市土地协会，我们是一家国际机构，总部在美国，我们是要提供领导力在土地使用以及在全球范围内实现房地产可持续发展方面的领导力。 我们在全球一共有三万五千个会员，他们来自房地产、土地使用、企业以及专业机构，包括房地产开发商、投资商、顾问、建筑师、城市规划者等等，他们都是我们的会员。他们是涵概不同的职业，这些不同的机构，不同的行业，会帮助我们实现城市的发展，以及城市的竞争力。为了更好的支持我们的使命，来提供土地使用方面的领导力，我们会组织一些论坛和会议，来促进交流，等于说像今天的会议就是这种模式，同时我们还会发布一些报告，包括市场研究、最佳做法等等。也就是说与你们的业务密切相关的一些报告，同时还包括我们行业当中的一些专业的做法，我们都发布。 今天非常高兴参加这样的一个非常重要的，在北京举行的论坛，今天我们会讨论关于城市复兴，以及不同市场上的新型的发展趋势，以及如何更好的利用这些信心，怎么样把它用于中国，作为全球市场中国的房地产市场，也影响着全球范围内的市场和城市。因为中国的城市化发展的太快了，所以在全球也产生了非常重要的影响，最后我要感谢大家的参与，我也鼓励你们积极的问问题，踊跃的参与到我们的小组讨论当中，并且参与到我们的项目当中来，非常感谢，也非常期待今天的会议能够取得圆满的成功。 主持人：非常感谢John。我们都知道城市土地协会，刚才John P.Fitzgerald提到了，是由成员推动的。我们在全球有3万5000个会员，在上海、北京和香港有一千个会员，包括非常重要的开发商、投资者还有建筑师，就是跟房地产开发相关的人士。接下来的发言人就是香港崇邦集团总裁、城市土地学会（ULI）中国大陆主席郑秉泽先生。他管理了上海的一些项目，包括上海新天地的项目，我非常荣幸请我的老板郑秉泽到台上演讲。 香港崇邦集团总裁、城市土地学会（ULI）中国大陆主席郑秉泽 郑秉泽：大家早上好！今天我报告的题目是新常态、新模式、新台阶。首先请容许我简单的介绍一下，崇邦是一个融合了投资、开发跟营运的