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土地类税种 土地增值税 城镇土地使用税、 耕地占用税、 ——土地增值税 为了规范房地产交易行为，合理调节土地增值收益，维护国家权益，1994年开征土地增值税。这是我国开征的第一个对土地增值额或土地收益额征收的税种。 但各地减免较多。如：深圳市原本是最早实施对土地增值额征税的城市，后来为了鼓励、推动房地产行业发展，对这一税种长期采取了政策性减免的做法。2005年11月1日起恢复征收土地增值税，目的是通过对高利润的项目增加税率，来引导和鼓励更多的发展商多开发普通住房。北京地税局继二手房开征土地增值税后，对新房中的普通住宅征收1%的土地增值税。此前，普通住宅列在免征土地增值税的范围内。  土地出让金与土地增值税关系 由受让人缴纳土地出让金，但在办理税收手续时，地税部门说因主休不同，受让人缴纳的土地出让金不能作为转让人土地增值税的抵扣项目，为此转让人要缴纳高额的土地增值税。按法律规定，土地要先办理出让才能转让，《城市房地产管理法》为方便起见，第40条规定由受让人办理出让手续，缴纳土地出让金。 一般规定，在同一次房地产转让行为中，受让人缴纳的土地出让金不可作为转让人应缴纳的土地增值税的抵扣项目。 有人提出：取消土地出让金项目，改为收取土地增值税，同时调高土地增值税各增值档次的税率。 目前地方政