兴义南村枫林投资分析研究报告..docVIP

兴义市桔山新区房地产开发总公司 “南村枫林” 市场定位及投资分析 研究报告 贵州友联伟业投资顾问有限公司 2005年3月  市场定位及投资研究报告 目 录 第一部分：项目市场定位分析 一、项目SWOT分析 二、项目市场定位 第二部分：开发投资分析研究 一、产品开发模型 二、项目投资成本及费用估算 三、销售收入估算 四、资金计划 五、项目财务效益预测 六、不确定性分析 七、投资方案比较 八、投资风险分析 九、结论与建议 十、附件1-9  第一部分 项目市场定位分析 一 项目SWOT分析 对项目进行准确的市场定位，必须要对项目SWOT做详细的分析和判断。对项目进行SWOT分析有利于全面掌握项目的优劣势、以及项目开发的利好机遇和潜在威胁，从而正确的指导日后策划和执行工作，运筹帷幕方能决胜千里： 对项目的优势进行突出并加以放大 对项目的劣势进行规避并一一化解 对项目发展机遇加以利用和提升 对项目将要面临的竞争威胁提前制定应对策略  一）优势（ STRENGTHS） 1、规模优势 项目总占地达118.71亩，规模较大，具备了形成大型生活社区的基本条件，甚至达到了生活城的概念。其可容纳众多的元素，利于规模化开发，降低成本，发挥空间大。大量的居住人口也为商业物业的发展提供了消费基础，而且项目位于下五屯新区，是