2009年凤凰城开盘后单页文案114086835..doc

凤凰开盘后单页文案 A面： 中国·湖南·凤凰 主标：准四星级国际旅游度假公寓 超低首付3.2万元起 内文：情景美寓火爆发售中 截止5月31日止，开盘销售率达71%， 机会不等人，卖完就绝版！ 副标：香港兰桂坊荣耀进驻，凤凰城·潜龙居心中大乐！ 兰桂坊手记： 凤凰城手记： “凤凰城”旅游度假公寓，规划用地40余亩，其中凤凰城第一季——潜龙居建设用地17.7亩，包括一栋按照准4星级标准打造的民族风情旅游度假住宅，5栋纯中国民居血统的山水度假公寓，以及近9000㎡的综合配套设施（其中包括非物质文化一条街、茶楼、会所、娱乐中心、停车场等），目前竣工率超过70%（部分完工率超过90%），已经进入封顶阶段，凤凰城二期规划用地约26亩，主要是开发江景私享的高尚度假别墅群。“凤凰城”是湘西地区第一个带有典型旅游、度假特征的地产项目，也是“凤凰”这座世界级人文风景旅游度假胜地第一个面向全国乃至与海内外发售的规模型产品。 随文： 销售热线：0743-322 8522 项目地址：凤凰县沱江镇江北东路52号（凤凰影视基地） 开发商：凤凰朝凤苑影视文化房地产开发有限公司 酒店管理公司：香港兰桂坊酒店管理有限公司 全程策划：深圳全鑫地产经纪有限公司怀化分公司 预售许可证：湘西自治州预许字(2008)第04号 本资料所有内容仅供参考，具体情况以政府批文与最终合同为准。 B面： 主标：在凤凰我住潜龙居，你住哪里？内文：您不能不买潜龙居的五个理由一．大师黄永玉关门弟子毛光辉的魅力设计！到过凤凰的人都知道，只有毛光辉先生才会如此用心打造这么一座相容相和的人本旅游度假公寓！凤凰城·第一季·潜龙居，更是最具代表性的典范！您一定要来看看！投资公寓除了要精挑细选之外，更要考虑其发展潜力！凤凰城·第一季·潜龙居面临清水浅湾的沱江，不但可以坐拥增值，动线更是一级棒！凤凰城·第一季·潜龙居的入住者最幸福！背靠青龙山，面眺沈从文栖居的文华山；在500米的范围内，时刻感受世界级人文大师的气息；独有的退台式建筑，！荣耀，一个人的王朝轻松感受双面佳人的别样风华稍微对生活有点要求的人都知道，应该有个属于自己的私享空间成熟，看见窗内的我，看见我眼里浅浅的优越千万不要羡慕，因为你也可以放心物管，天天都住星级酒店买东西最重要的是买售后服务，是这样。专业化的体贴，人性化的管理“源于星级、持续满意”理念，享受到的服务与星级酒店是相同等级，花一点点钱，住年星级酒店，我就不相信，聪明的你会不乐意。，m2 为例，单价3008元/ m2 ，总价108589元） 选择银行按揭 总价（元） 首付（元） 七成按揭贷款（元） 月供（元） 委托经营年限 10年按揭期内租金收益（元） 15年消费金收益（元） 按揭期满后五年内租金收益（元） 委托期15总收益（元） 银行按揭 108589 32589 76000 无 15 100920 45000 54295 264885 说明： ·首付30%，银行提供七成十年按揭贷款； ·业主与酒店经营管理公司签定十五年委托经营管理协议，并享受以下权益： 1）在按揭期内，由酒店管理公司代为月供（注：由开发商与客户签定后十年的代供协议，平均每年约9.3%投资回报）； 2）银行按揭期满后，业主在剩余的五年委托经营管理期内每年可享受总房价10%的租金收益，此租金按月给予业主； 3）在十五年委托经营管理期内，业主每年可享受3000元酒店消费金；此消费金于酒店开业后每年1月1日放法于客户专用卡号内，此消费金只作消费之用不兑现。当年费用只作当年消费之用，逾期作废； 4）十五年委托经营管理期满后，可由业主自由选择退出投资或继续委托经营。对于退出投资的业主，发展商承诺按原价回购该物业； 5）于委托经营期内如原业主转让该酒店客房的，开发商在同等价格上享受优先购买权，如转让他人的，需经酒店管理公司同意并且新购买客户必须遵守原业主与酒店管理公司签署的所有委托经营管理协议内容。 案例对比 三亚一般休闲公寓2001年-2009年前后售价对比情况 时间 售价水平（元/平方米） 2001年 1200 2009年 12100 凤凰一般休闲公寓2009年-2015年前后售价预计 时间 售价水平（元/平方米） 2009年 3300 2015年 预计8000 独特的凤凰情节，独特的人文特色，使得凤凰为世界所认识，每年涌入凤凰旅游的人不断增加，08年突破4百万人次，居住需求不断上升，凤凰神话在不断刷新，随之居住消费不断高涨。