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项目所在地房地产相关法规和市场情况简明分析 （一）潭八条”出台 144㎡以下非首套房亦可享契税补贴 继我省出台《湖南省住房和城乡建设厅关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》之后，9月下旬，我市出台《关于促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，积极出台执行细则，应对当前我市房地产市场的复杂形势。前者简称“湘五条”，后者简称“潭八条”。 “潭八条”结合湘潭实际情况，进一步细化“湘五条”，为我市房地产市场健康持续发展提出了新的发展思路。业内人士认为，“潭八条”将在一定层面上有效激活市场活力，科学调整供求关系，助推湘潭楼市稳步发展。 回购商品房用作保障房 《意见》鼓励符合条件的棚户区改造项目购置适当面积的普通商品房用作公租房和棚户区改造安置房，纳入我市保障性安居工程年度计划，享受国家、省、市保障性安居工程有关资金补助及配建房源税费减免政策。 对此，市房产局的相关专业人士认为，“拓宽保障性房源筹集渠道”打通了保障房和普通商品房之间的通道，是消化现有商品房库存、促进我市住房保障工作与房地产市场协调持续健康发展的有效举措。一方面，我市住房保障需求仍然较大。另一方面，我市房地产市场供应比较充足。购置普通商品房用作公租房和棚户区改造安置房，可谓相得益彰、一举两得，无疑将进一步促进全市房地产市场平稳健康发展。 下一步，市房产局拟逐步将现有的“以建为主、购买为辅”的公租房筹集思路调整为“建购